25 - 25A Rue Forest

Gatineau (Aylmer Park (Aylmer), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
3 040 pi² (282 m²)
Terrain 9 990 pi²
Construite en 1920

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13 % à notre estimation (757 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Outaouais (médiane 624 900 $, 255 annonces).
217 $/pi², soit −36,4 % par rapport à la médiane à Outaouais (341 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 11 de plus que la médiane à Outaouais (57 j).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (658 300 $).
Score de quartier 70.5/10 · transport 61.0 · marche 54.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex unique dans Wychwood avec potentiel de 3 baux! Minutieusement entretenue par son proprio entrepreneur, cette propriété de 3 040 pc sur terrain de coin de 10 000 pc offre une plomberie refaite aux normes et l'unité du 2e entièrement rénovée. Configuration : RDC de 3 CÀC + bureau, logement supérieur de 2 CÀC avec terrasse privée, studio ouest autonome et buanderie partagée. Près de la rivière des Outaouais, écoles, parcs et transports. Vente sans garantie légale.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1920
Superficie du terrain: 9 990 pi²
Superficie habitable: 3 040 pi²
Dimensions du terrain: 90' X 111' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Vide sanitaire
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: partager (RC)
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Gravel, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 329 $ (2025)
Taxes scolaires: 500 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 300 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 357 700 $
Évaluation municipale (année): 2025