24 Rue Lake

Description

Autrefois un petit bureau de poste local, cette superbe maison rénovée de 4 grandes chambres et deux salles de bain a très bien conservé son cachet! Construite en 1960 et située sur un grand terrain de coin dans l'iconique secteur de Wychwood, c'est la maison parfaite pour une famille en quête d'espaces verts, de proximité de la rivière, des pistes cyclables, de bonnes écoles ainsi que des nombreuses activités offertes à l'année sur la belle rue Principale! Vous aurez le coup de coeur pour sa grande véranda grillagée, sa cuisine avec comptoir de granite et tous ses grands espaces! Magnifiques rénovations récentes pour un comfort maximal! * Située sur un terrain de coin de 8434 pi2 et à proximité de tout, sans compromis pour la nature environnante * Maison de 3 grandes chambres à l'étage avec une 4e au rez-de-chaussée * Deux salles de bain complètes * Véranda grillagée parfaite pour la détente après une longue journée de travail, les soupers d'été en nature ou pour savourer votre café matinal au chant des oiseaux! * Vaste salle à manger pouvant accueillir une très grande table afin de rassembler toute la famille et amis. * Grand salon avec plafond de plus de 9'4'' de hauteur et 2 grandes fenêtres récentes * Hall d'entrée avec portes vitrées pour garder le froid à l'extérieur, un garde-robe et de la place pour toute la famille. * Salles de bain rénovées; celle du rez-de-chaussée a une douche moderne alors que celle de l'étage a un bain/douche, parfait pour les enfants. * Rattaché à la salle à manger, il y a un petit coin multi-fonctionnel pouvant servir de cellier, de bureau, de rangement, de cabane pour enfants... bref, laisser aller votre imagination! * La chambre à coucher du rez-de-chaussée pourrait bien servir de 2e salon ou salle de télévision, ou de plus grand bureau à domicile. * La cour verdoyante est très privée et entourée de beaux adultes. Les enfants auront amplement de place pour courir et jouer au ballon, mais s'ils avaient besoin d'encore plus de place, la maison est à quelques pas seulement du parc pour enfants et du grand terrain de tennis de Wychwood! La rivière que vous retrouverez au bout de la rue sans issue vous permettra d'admirer les plus beaux couchers de soleil, de prendre des marches sur la berge quand le niveau de l'eau est bas ou de faire de la planche. Cette maison vaut vraiment la peine d'être visitée! Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant!

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Autre, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 10 X 6.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 17.9 X 15.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 18.5 X 16.3 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 17 X 11.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Bureau — 6.4 X 5.2 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de lavage — 8.11 X 7.3 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.5 X 11.8 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 10.1 X 8.6 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Véranda — 33.4 X 9.4 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 17.1 X 15.5 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 14.9 X 13.5 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 15.5 X 14 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 13.7 X 11.2 p, 2e niveau (Bois)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Autre, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

4 384 $

Taxes scolaires

421 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Nombre de pièces

13

Nombre de chambres hors sol

4

Aire habitable

2200 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, chauffe-eau, rideaux et tringles, armoire blanche dans la chambre principale, bureau beige, grande table dans la véranda (sans chaises).

Dimension de la façade du bâtiment

10.78

Dimension de la profondeur du bâtiment

11.89

Superficie du terrain

8434 m²

Dimension de la façade du terrain

22.86

Dimension de la profondeur du terrain

34.29

Année de construction

1960

Évaluation municipale (terrain)

271 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

285 600 $

Évaluation municipale (total)

557 400 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Blocs de béton

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Boisé, Coin de rue, Cul-de-sac, Isolé (détaché)

Revêtements

Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)