56 Rue Woods

Description

Secteur très recherché Wychwood à Aylmer ! Dès les premiers instants, vous serez enchanté par cette magnifique propriété où lumière et douceur se rencontrent. Sa fenestration récente généreuse laisse pénétrer une belle lumière. Elle vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, de magnifiques planchers de bois franc et de céramique, un chaleureux foyer au propane ainsi qu'une thermopompe murale. À l'extérieur, profitez d'une cour intime soigneusement aménagée avec de beaux jardins féeriques, un superbe patio et un garage détaché. Une maison pleine de charme entretenue avec grand soins qui vous séduira dès le premier regard ! UNE PROPRIÉTÉ LUMINEUSE, CHALEUREUSE DANS UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE ! * Bungalow high-ranch offrant une configuration pratique et polyvalente. * Luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à son orientation Est à l'avant et Ouest à l'arrière. * 4 chambres à coucher : 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. * 2 salles de bains complètes, idéales pour la vie familiale. * Garage détaché offrant espace de rangement. * Bardeau de toiture remplacés en 2015. * Portes et fenêtres remplacées en 2021, une amélioration importante pour le confort et l'efficacité. * Superbes planchers de bois franc d'érable dans plusieurs pièces de la propriété, apportant chaleur et élégance. * Bois d'ingénierie au sous-sol dans les 2 chambres et le corridor. * Céramique dans les 2 salles de bains, pratique et facile d'entretien. * Thermopompe murale pour un confort optimal été comme hiver. * Foyer au propane installé en 2016, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. * Chauffe-eau 2023 acheté. * Marches en bois franc et rampe remplacées vers 2024, ajoutant une belle touche de finition à l'intérieur. * Bois de façade remplacé et repeint en 2024, rehaussant joliment l'apparence extérieure. * Magnifique cour arrière clôturée et soigneusement aménagée, agrémentée de beaux jardins. * Superbe balcon, parfait pour les repas extérieurs et les beaux moments en famille ou entre amis. * Belle structure de jeux pour enfants, un véritable plus pour les jeunes familles. * Terrain offrant de multiples possibilités pour aménager l'espace extérieur selon vos besoins et vos projets. * À quelques minutes de marche de la rue Principale et de son ambiance animée. * Profitez d'un accès facile à une belle sélection de boutiques, cafés et restaurants. * La marina à proximité, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été. * De belles promenades près de la rivière pour prendre l'air, marcher et profiter du décor. * Quartier familial, convivial et recherché, parfait pour les familles avec enfants. * Un secteur qui combine merveilleusement nature, loisirs, services et vie de quartier. * Plusieurs attraits et commodités accessibles à distance de marche. Laissez la voiture à la maison et profitez pleinement de tout ce que le quartier a à offrir ! Une propriété pleine de charme où confort, luminosité, espace et qualité de vie se rencontrent !

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autre, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 3.2 X 6.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 10 X 10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 10.4 X 10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.4 X 12.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.6 X 11.2 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 8 X 7.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 11.2 X 15.8 p, Sous-sol 1 (Bois)
• •Salle familiale — 14.9 X 12.1 p, Sous-sol 2 (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11.5 X 14.8 p, Sous-sol 2 (Autre)
• •Chambre à coucher — 10.10 X 10.10 p, Sous-sol 2 (Autre)
• •Salle de bains — 7.3 X 6.7 p irr, Sous-sol 2 (Céramique)

Détails pratiques

Visites libres

Samedi 12 septembre de 14:00 à 16:00

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autre, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

3 509 $

Taxes scolaires

329 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

950 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

45

Éléments inclus lors de la vente

Chauffe-eau, sonnette Ring à la porte d'entrée et sonnette Ring à la porte patio, réfrigérateur, cuisinière 2026, lave-vaisselle 2026, laveuse 2025, sécheuse 2025, thermopompe murale, poêle au propane dans le salon, tringles à rideaux, stores, lit « capitaine » encastré sur mesure avec bureau encast

Éléments exclus lors de la vente

Réservoir au propane pour foyer au propane loué 189$/année, lampe crochet au plafond branchée dans la chambre des enfants à l'étage, «Swedish Wall» (structure d'escalade pour enfants) dans la chambre des enfants à l'étage.

Dimension de la façade du bâtiment

11.06

Dimension de la profondeur du bâtiment

7.48

Superficie du terrain

673.2 m²

Dimension de la façade du terrain

20.36

Dimension de la profondeur du terrain

33.07

Année de construction

1984

Évaluation municipale (terrain)

249 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

191 500 $

Évaluation municipale (total)

441 100 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Buanderie

Dans la salle de bain du SS2, Salle de bains, Sous-sol 2

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Équipement disponible

Cour privée, Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Poêle - Autre

Garage

Détaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Autre, Autre, Bois, Brique

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Propane

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé