40 Rue Oakwood

Description

Nichée entre grands pins près de la rivière des Outaouais sur un rare double terrain (20 000+ pi² en façade sur Oakwood et donnant sur Pine), cette maison de 2 étages pleine de caractère offre une intimité exceptionnelle. Niveau principal: bois franc, foyer en pierre avec étagères intégrées, cuisine rétro voûtée et poutres apparentes, laveuse/sécheuse, salle de bain et véranda moustiquaire. Espaces flexibles avec rangements pour bureaux/studios. Au 2e étage, 3 chambres et salle de bain. Cour arrière oasis à quelques minutes des commodités et moins de 30 min. d'Ottawa. Pleine de charme & de potentiel pour la maison et le terrain! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur 40 RUE OAKWOOD - Points saillants 3 chb + 2 sdb complètes - Double terrain (20 000+ pi² en façade sur Oakwood et donnant sur Pine) Niveau Principal - Planchers de bois franc / céramique dans les aires de vie principales - Superbe foyer en pierre du plancher au plafond avec étagères & armoires intégrées - Poêle Napoléon à bois avec habillage en pierre empilée - Cuisine voûtée avec poutres apparentes, îlot central, comptoir lunch & planchers de bois franc - Salle à manger - Laveuse/sécheuse - Plusieurs pièces avec bureaux, étagères & rangements intégrés - idéales pour bureaux à domicile, salles de loisirs ou studios - Salle de bain avec bain/douche Deuxième Étage - 3 chambres généreuses, toutes avec planchers de bois franc - Vue sur la cime des arbres par de grandes fenêtres - Salle de bain complète avec douche Extérieur - Revêtement blanc classique avec volets noirs - Charmant sentier en pierre menant à l'entrée principale - Véranda moustiquaire - Grande cour arrière pour profiter des espaces extérieurs & recevoir Terrain & Emplacement - Rare DOUBLE terrain (20 000+ pi² en façade sur Oakwood & donnant sur Pine) dans un quartier mature aux rues bordées d'arbres - Intimité exceptionnelle - Grands pins & érables sur toute la propriété - À proximité de la rivière des Outaouais - Sentiers en pierres des champs & jardins surélevés - 2 remises à l'arrière de la propriété Opportunité de personnaliser & de vous approprier cette maison! Potentiel infini pour la maison & le terrain.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
• •Salon — 19.5 X 23.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 11.11 X 10.8 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Cuisine — 12.5 X 11.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Autre — 7.3 X 7.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle familiale — 19.7 X 15.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Bureau — 7.4 X 9.6 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Bureau — 7.1 X 14.7 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Salle de bains — 9.2 X 6.10 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Salle de lavage — 7 X 3.8 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Chambre à coucher principale — 15.5 X 19.7 p, 2e niveau (Bois)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 9.9 X 20.7 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.5 X 20.4 p, 2e niveau (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 7.8 X 4.10 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.7 X 14 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 8.1 X 11.2 p, 2e niveau (Tuiles)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

6 652 $

Taxes scolaires

592 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre de pièces

15

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

2389.59 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

45

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, Cuisinière, Hotte Aspirante, Micro-ondes, Laveuse, Sécheuse, Tous les Couvre-Fenêtres, Luminaires, Ventilateur de Plafond, Toutes les Étagères Fixes à travers la maison, Bureau(x) Encastré(s), Poêle à bois Napoleon, Climatiseur de Fenêtre, 2 Remises.

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe-Eau (loué pour environ 14,74 $ par mois avec Hydro Solution).

Dimension de la façade du bâtiment

15.15

Dimension de la profondeur du bâtiment

7.42

Superficie du terrain

1858.1 m²

Dimension de la façade du terrain

31.24

Dimension de la profondeur du terrain

60.96

Année de construction

1948

Évaluation municipale (terrain)

506 300 $

Évaluation municipale (bâtiment)

352 200 $

Évaluation municipale (total)

858 500 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Cour privée

Fondation

Blocs de béton

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle au bois

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché)

Revêtements

Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

Aucun, Vide sanitaire

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine