2330 Rue Modigliani app. 302

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 012 pi² (94 m²)
Construite en 2011

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (638 800 $), écart +1,6 %.
Prix plus élevé que 74 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
641 $/pi², soit +6,6 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (547 900 $).
Score de quartier 78.9/10 · transport 69.8 · marche 73.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo de coin au dernier étage, comprenant 2 chambres, de hauts plafonds de 12 pieds et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. À aire ouverte avec une cuisine moderne qui se fond harmonieusement dans la salle à manger et le salon, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Parmi les autres atouts, on retrouve la climatisation centrale, deux places de stationnement intérieures et un espace de rangement. Idéalement situé à deux pas du parc et à proximité des transports en commun et de la station REM, ce condo a tout pour plaire!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2011
Superficie habitable: 1 012 pi²
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement: Brique
Garage: Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Proximité: École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique
Taxes municipales: 3 357 $ (2026)
Taxes scolaires: 402 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 108 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 429 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	3e niveau	16'7" X 12'6"	Plancher flottant
Salle à manger	3e niveau	13'0" X 11'0"	Plancher flottant
Cuisine	3e niveau	9'5" X 8'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	16'0" X 11'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	11'0" X 7'5"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	13'7" X 9'3"	Céramique