3398 - 3402 Rue Jean-Talon E.

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 032 pi² (96 m²)
Terrain 2 378 pi²
Construite en 1954

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 53,9 % à notre estimation (1 247 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 2 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
557 $/pi², soit −1,2 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 46 jours, 10 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.79 × la valeur au rôle (725 700 $).
Score de quartier 86.2/10 · transport 97.8 · marche 87.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité en or d'optimisation! Située à quelques pas du métro Saint-Michel et du parc François-Perrault, cette propriété comprend deux locaux commerciaux avec entrées indépendantes (3398 et 3400), dont un est actuellement loué. L'autre local commercial ainsi que le logement résidentiel offrent un beau potentiel d'optimisation. À l'étage, le logement de 5 ½ propose trois chambres et des plafonds de 8 pi 2 po. Le sous-sol, d'une hauteur de plafond de 5 pi 6 po, peut servir de rangement. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1954
Superficie du terrain: 220,90 m²
Dimensions du terrain: 28' 6" X 84' irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Vue: Panoramique
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École seconda
Taxes municipales: 9 181 $ (2026)
Taxes scolaires: 495 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 265 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 460 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'11" X 3'10"	Céramique
Salon	2e niveau	23'2" X 11'5"	Bois
Salle à manger/Cuisine	2e niveau	14'4" X 12'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'1" X 11'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 9'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'10" X 8'0"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'9" X 7'7"	Céramique