7 Av. McCulloch

Montréal (Outremont), Montréal

Maison
6 chambres
2 482 pi² (231 m²)
Terrain 8 000 pi²
Construite en 1894

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,4 % à notre estimation (2 118 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
985 $/pi², soit +82,8 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 57 jours, 3 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (1 609 100 $).
Score de quartier 88.4/10 · transport 92.8 · marche 83.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Demeure d'époque juchée sur la montagne, l'une des premières construites à Outremont, alliant charme patrimonial & potentiel remarquable. Double terrain, rareté absolue dans le secteur, offrant un grand potentiel. Cachet du XIXe siècle soigneusement conservé: escalier d'origine, 3e étage mansardé et galeries sur deux façades lui confèrent une allure unique. Baignée de lumière, la propriété s'élève sur trois étages avec une belle aire de vie et de grands plafonds. Garage double et 3 stationnements extérieurs.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1894
Superficie du terrain: 8 000 pi²
Superficie habitable: 2 482 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 160'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (3)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Gaz et eau chaude
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Cave à vins + Salle fournaise, Partiellemen
Garage: Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Pavé uni
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Système d'alarme
Taxes municipales: 14 845 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 873 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 1 814 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 665 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'5" X 14'11"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'5" X 20'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14' X 13'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'1" X 10'8"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'2" X 4'	Céramique
Bureau	2e niveau	11'5" X 12'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 12'3"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'9" X 15'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 14'	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'9" X 10'0"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	4'8" X 6'3"	Céramique
Chambre à coucher	3e niveau	15'4" X 12'7"	Sol vinyle
Chambre à coucher	3e niveau	15'6" X 13'7"	Sol vinyle
Cave à vin	Sous-sol 1	8'10" X 14'	Plancher imitation bois
Salle fournaise	Sous-sol 2	10'3" X 13'5"	Gravier