246 Ch. de la Côte-Ste-Catherine

Montréal (Outremont), Montréal

Maison
6 chambres
Terrain 9 749 pi²
Construite en 1906

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,5 % à notre estimation (4 093 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (3 315 900 $).
Score de quartier 88.4/10 · transport 92.8 · marche 83.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce joyau victorien rare au coeur d'Outremont, à deux pas des boutiques et restaurants de l'avenue Laurier et des meilleures écoles. Cette demeure spectaculaire allie charme d'époque et confort moderne, avec une architecture remarquable, un vaste salon, une élégante salle à manger et un jardin en flanc de colline. Un garage au rez-de-chaussée, rare pour le quartier, complète ce cadre exceptionnel. Un lieu de vie raffiné dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1906
Superficie du terrain: 9 748,87 pi²
Dimensions du terrain: 120' X 82' irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (6)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopomp
Taxes municipales: 20 738 $ (2026)
Taxes scolaires: 2 566 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 2 264 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 051 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 22

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Vestibule	1er niveau/RDC	6'10" X 4'11"	Tuiles
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	17'10" X 9'10"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	12'5" X 12'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	36'10" X 11'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	20'10" X 14'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18'7" X 12'7"	Tuiles
Garde manger	1er niveau/RDC	14'1" X 4'	Tuiles
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8'11" X 5'8"	Tuiles
Chambre à coucher principale	2e niveau	20'3" X 18'2"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	15'8" X 7'	Bois
Salle de bain attenante	2e niveau	16'11" X 8'4"	Tuiles
Chambre à coucher	2e niveau	12'8" X 11'7"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	5'8" X 5'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	21'5" X 11'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'3" X 12'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'6" X 9'1"	Tuiles
Chambre à coucher	3e niveau	13'1" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	13'1" X 11'3"	Bois
Salle de bains	3e niveau	7'4" X 6'2"	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol 1	30'6" X 25'11"	Béton