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À vendreEstimation −8,4 % vs prix · faible confiance9640 - 9644A Rue Hochelaga
Montréal (Mercier), Montréal
- Propriétés résidentielles
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 4 256 pi²
- Construite en 1949
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 9,1 % à notre estimation (869 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
- En ligne depuis 28 jours, 28 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
- Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (836 200 $).
- Score de quartier 67.0/10 · transport 88.5 · marche 46.1.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
VENTE RAPIDE!!! 4 plex offrant d'excellents revenus annuels de 67 908 $, comprenant un 6 ½, un 4 ½ et deux 3 ½. Revenus et locataires stables. Excellent potentiel d'optimisation des revenus avec quelques rénovations. Potentiel de conversion en 8 logements (zonage 8 plex permis) Situé à proximité de tous les services et du transport en commun. Une excellente opportunité pour investisseur averti!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1949
- Superficie du terrain
- 4 256,05 pi²
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement
- Brique, Pierre
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Tr
- Taxes municipales
- 5 304 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 600 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 286 700 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 549 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 21'9" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 11'8" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'10" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 16'6" X 11'8" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'5" | Béton |
| Cuisine | 2e niveau | 14'0" X 11'8" | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 10'3" X 11'10" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10'8" X 11'8" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'8" X 4'8" | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 11'1" X 11'8" | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 10'5" X 11'8" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10'8" X 11'6" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 5'8" | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 11'9" X 11'9" | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'0" X 11'9" | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 9'3" X 11'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 9'3" X 15'0" | Plancher flottant |
