7-3561 Rue Ste-Famille

Description

Superbe condo sur deux niveaux niché au 3ème étage. Une luminosité exceptionnelle et des plafonds cathédrale qui renforcent le charme et offrent une belle sensation d'espace. Deux grandes chambres spacieuses avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une vaste mezzanine donnant accès à une terrasse privée sur le toit. Le condo comprend également un stationnement, une salle de lavage, de nombreux espaces de rangement en faisant un bien rare et moderne dans ce cadre classique. Superbe condo sur deux niveaux occupe le dernier étage (3ème) d'un petit immeuble de 8 unités. Avec ses hauts plafonds cathédrale, ses grandes fenêtres orientées à l'ouest et ses deux immenses puits de lumière, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, agrémentée par la présence d'arbres matures. Comprend deux grandes chambres spacieuses avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une vaste mezzanine polyvalente, idéale pour un espace bureau ou une salle de détente. Celle-ci donne accès à une magnifique terrasse privée sur le toit, parfaite pour profiter des beaux jours. Sa localisation centrale permet de savourer pleinement la vie urbaine à pied : commerces, cafés, restaurants et diverses activités se trouvent à quelques pas seulement. Une place de stationnement est également incluse. *Le ou les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur central
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 10,2 × 16,6 pi (Bois)
• •Salle à manger — 14,0 × 16,6 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,0 × 8,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,0 × 13,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,0 × 11,5 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 5,0 × 5,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5,0 × 9,1 pi (Linoléum)
• •Mezzanine — 19,8 × 12,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H2X 2L2

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Évaluation municipale

674 400 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

6 708 $/an

Taxes scolaires

513 $/an (2026)

Taxes municipales

4 392 $/an (2026)

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, tringles, stores, luminaires, foyer électrique, 4 jardinières en bois sur la terrasse.

Exclusions

Lit mural dans la mezzanine, jardinière vide en bois sur la terrasse, effets personnels et décorations, meuble IKEA mezzanine, micro-onde,

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=27331222

Courtier inscripteur

Fiorillo-Laroche Alekos — (514) 402-0217