140 Rue Cazeneuve

Description

140 Cazeneuve, L'Assomption -- Secteur familial recherché, à quelques pas du centre-ville. Propriété rénovée : aire ouverte lumineuse, planchers de bois franc, cuisine haut de gamme avec cuisinière au gaz et îlot de marbre. Quatre chambres et deux salles de bain, dont une principale avec bain autoportant et vaste douche vitrée. Foyers au bois et salle familiale au sous-sol. Cour extérieure absolument sublime, faite pour recevoir l'été : piscine creusée, spa, cuisine extérieure en pierre et haie de cèdres. Écoles, Collège de L'Assomption, cégep et campus de l'UQTR à distance de marche. Une visite s'impose. 140 Cazeneuve, L'Assomption -- Le confort familial au coeur d'un secteur recherché Nichée dans l'un des secteurs familiaux les plus en demande de L'Assomption, cette propriété rénovée avec goût vous accueille à quelques pas seulement du centre-ville, de ses commerces, cafés et services. Un emplacement de choix, paisible et verdoyant, où parcs et rivière prolongent naturellement votre cour : tennis, soccer, baseball et piscine municipale sont à deux pas. Dès l'entrée, le ton est donné : aire ouverte inondée de lumière, planchers de bois franc et enfilade fluide entre salon, salle à manger et cuisine. Les grandes fenêtres encadrent la végétation et baignent chaque pièce de clarté. La cuisine, véritable coeur de la maison, marie armoires contrastées, dosseret de céramique et tablettes de bois, le tout rehaussé d'un vaste îlot de marbre. Cuisinière au gaz de calibre professionnel, électroménagers intégrés et accès direct à la terrasse : un espace pensé pour les passionnés autant que pour recevoir. Le salon adjacent profite d'un foyer au bois, parfait pour les soirées fraîches d'automne et d'hiver. À l'étage inférieur, une seconde salle familiale dotée de son propre foyer offre un espace polyvalent : cinéma maison, salle de jeux ou bureau. Côté nuit, quatre chambres lumineuses et paisibles. La salle de bain principale impressionne : bain autoportant, douche vitrée spacieuse, vanité en noyer et finitions soignées. Une seconde salle de bain complète le confort de toute la famille. Mais c'est dehors que la propriété prend tout son sens. Absolument sublime pour les journées d'été et faite pour recevoir, la cour arrière intime et entièrement paysagée déploie une piscine creusée, un spa, une cuisine extérieure en pierre, un rond de feu et de généreuses plates-bandes matures protégées par une imposante haie de cèdres. La terrasse surélevée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'à l'avant, la majestueuse cheminée de pierre des champs signe le caractère unique du bâtiment. Atout majeur pour les familles : le 140 Cazeneuve se trouve à distance de marche d'un véritable pôle scolaire complet -- garderies et CPE, écoles primaires et secondaires, le réputé Collège de L'Assomption (privé), le Cégep à L'Assomption et le campus universitaire de l'UQTR, tous deux au coeur du centre-ville. Services, commerces et grands axes vers Montréal complètent ce milieu de vie recherché. Le 140 Cazeneuve offre le meilleur des deux mondes : le confort d'une maison familiale rénovée avec goût, et la quiétude d'un quartier prisé où il fait bon vivre, à deux pas de tout.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Borne de recharge – niveau 2, Cour privée, Porte de garage électrique
• •Fenêtres : PVC
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
• •Revêtements : Aluminium, Brique
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 10,8 × 16,9 pi (Bois)
• •Salle à manger — 8,1 × 14,6 pi (Bois)
• •Salon — 10,10 × 22,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,6 × 13,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,5 × 12,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11,5 × 6,11 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 18,8 × 17,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,3 × 13,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 15,2 × 10,3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,10 × 7,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 10,6 × 15,11 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J5W 2Y4

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-RHPZZVvO7UOrD2FG4fYlQw-v3-sm.jpg

Évaluation municipale

615 000 $ (2023)

Nombre de pièces

11

region

Lanaudière

Taxes scolaires

349 $/an (2025)

Taxes municipales

4 336 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, îlot, cuisine extérieure, foyer au gaz extérieur, chauffe-terrasse, stores et rideaux, luminaires, accessoires de piscine, spa.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=21852962

Courtier inscripteur

Gingras Jean-François — 514-690-9083