95 Rue Labelle

Description

Emplacement exceptionnel au coeur du méandre de L'Assomption, à deux pas des parcs, de la rivière et du centre-ville! Niché sous les arbres matures, ce charmant bungalow en brique est inondé de lumière naturelle. Beaucoup de cachet : planchers de bois d'origine, rosaces, moulures et lambris. Salle à manger baignée de soleil, cuisine avec armoires jusqu'au plafond, salle de bain avec bain sur pattes et douche séparée. Salon télé ou bureau, chambres à l'étage et au sous-sol. Thermopompe murale. Cour clôturée et intime avec grand abri couvert pour les repas en plein air. Emplacement exceptionnel au coeur du méandre de L'Assomption! Dans ce secteur recherché, vous serez à quelques pas des parcs et du centre-ville, avec ses cafés, restaurants, commerces et services. Tout se fait à pied ou à vélo. Nichée sous les arbres matures, cette charmante maison de style bungalow en brique séduit dès le premier regard par son aménagement paysager et sa façade à l'abri des regards. UNE MAISON BAIGNÉE DE LUMIÈRE La luminosité est sans contredit le grand atout de cette propriété. De grandes fenêtres dans chaque pièce laissent entrer le soleil du matin au soir, mettant en valeur les planchers de bois d'origine, les rosaces au plafond et les larges encadrements de portes qui font tout le cachet de la maison. L'ÉTAGE PRINCIPAL Dès le hall d'entrée, la porte vitrée et ses panneaux latéraux donnent le ton. La salle à manger est littéralement inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres sur deux côtés, et ses lambris d'appui ajoutent une touche d'élégance. Une thermopompe murale assure le confort en toute saison. La cuisine offre des armoires jusqu'au plafond pour un rangement généreux, un comptoir en céramique et un évier sous la fenêtre avec vue sur la cour. Elle s'ouvre sur un espace central lumineux, assez grand pour accueillir un îlot et des tabourets : le coeur de la maison. LE SOUS-SOL Entièrement aménagé, le sous-sol offre des chambres supplémentaires, dont une avec deux garde-robes et une bibliothèque intégrée entre les deux. Idéal pour les adolescents, la visite ou un espace de travail. L'EXTÉRIEUR La cour arrière est un véritable petit coin de paradis en pleine ville. Entièrement clôturée et ombragée par un magnifique arbre mature, elle offre beaucoup d'intimité. Un grand abri couvert sur dalle de béton, attenant à la maison et accessible par une porte secondaire, permet de cuisiner et de manger dehors beau temps, mauvais temps. Une maison lumineuse, pleine de caractère et idéalement située dans le méandre : la combinaison rêvée pour profiter pleinement de la vie de quartier à L'Assomption. Informations additionnelles -Le coût de l'électricité est basé sur l'estimation fournie par le site d'Hydro-Québec.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Bloc de béton
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,7 × 9,2 pi (Céramique)
• •Cuisine — 18,0 × 9,2 pi (Bois)
• •Salle à manger — 15,2 × 11,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,5 × 10,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,5 × 10,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11,10 × 7,1 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 10,11 × 16,2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,8 × 20,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,3 × 9,4 pi (Céramique)
• •Rangement — 10,8 × 11,6 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J5W 2X2

cover thumb

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Évaluation municipale

362 400 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Lanaudière

Coût d'énergie

2 810 $/an

Taxes scolaires

225 $/an (2026)

Taxes municipales

4 317 $/an (2026)

Inclusions

Cuisinière, lave-vaisselle, pôles et rideaux, abri derrière la remise, borne de recharge pour véhicule électrique.

Exclusions

Luminaire au-dessus de l'Îlot, luminaire de la salle à manger.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=24865460

Courtier inscripteur

Gingras Jean-François — 514-690-9083