153-155 Rue Édouard-Roy

L'Assomption, Lanaudière

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
1 194 pi² (111 m²)
Terrain 5 500 pi²
Construite en 1951

Source : realta · Réalta Agence Immobilière · n° 13633228 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 34,1 % à notre estimation (573 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des plexs à vendre à L'Assomption (médiane 997 000 $, 10 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à L'Assomption (67 j).
Prix demandé = 7690.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 67.7/10 · transport 65.9 · marche 47.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé face au parc Laurier à L'Assomption, ce quadruplex offre un emplacement de choix combinant qualité de vie, accessibilité et forte demande locative. Bien entretenu au fil des ans, l'immeuble est en bon état et bénéficie de locataires de qualité assurant des revenus stables. Les logements, bien configurés et recherchés, favorisent un excellent taux d'occupation. Revenus solides avec potentiel intéressant à moyen et long terme. Une opportunité rare pour investisseur : emplacement stratégique, stabilité et performance. Situé directement en face du magnifique parc Laurier, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement de choix alliant qualité de vie, accessibilité et forte demande locative. L'immeuble est en bon état général et a été bien entretenu au fil des années, ce qui en fait une propriété rassurante pour tout investisseur souhaitant un actif stable et performant. Il se distingue par une clientèle locative de qualité, assurant une gestion harmonieuse et une excellente stabilité des revenus. Les logements sont bien configurés et recherchés, contribuant à un taux d'occupation optimal. Les revenus sont solides et offrent un potentiel intéressant à moyen et long terme. Ce type d'immeuble, dans un secteur aussi stratégique, représente une occasion rare sur le marché. Que ce soit pour consolider un portefeuille immobilier ou pour effectuer un premier investissement judicieux, cette propriété coche toutes les cases : emplacement, condition, qualité des locataires et performance financière. Une valeur sûre dans un secteur en forte demande. *À noter, les photos sont celles de l'appartement du 2e étage, le 155 Édouard-Roy.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 16,7 × 10,5 pi (Céramique)
•Salle à manger — 13,8 × 8,11 pi (Bois)
•Salon — 11,7 × 13,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 18,8 × 10,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,2 × 10,6 pi (Bois)
•Salle de bains — 4,11 × 6,7 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J5W 2Y7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-oIjPizkiakClV5AxNGuKtg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 522 800 $ (2023)
Nombre de pièces: 4
region: Lanaudière
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 330 $/an (2025)
Taxes municipales: 6 043 $/an (2026)
Inclusions: 153A: Cuisinière, four micro-ondes, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 canapé, 1 lit, 1 table, 4 chaises, stores. 153B: Cuisinière, four micro-ondes, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 canapé, 1 lit double , 1 table, 4 chaises, table de chevet, filière, balayeuse.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=13633228
Courtier inscripteur: Gingras Jean-François — 514-690-9083