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À vendreEstimation −24,4 % vs prix535-537, Rue Dufferin
Granby (Granby), Estrie
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 2 139 pi² (199 m²)
- Terrain 7 130 pi²
- Construite en 1955
Source : proprio direct · Proprio Direct · n° 22723126 · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 32,2 % à notre estimation (415 200 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 36 % des plexs à vendre à Granby (médiane 599 000 $, 47 annonces).
- 257 $/pi², soit +4 % par rapport à la médiane à Granby (247 $/pi²).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 38 j à Granby).
- Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (360 000 $).
- Score de quartier 44.5/10 · transport 0.0 · marche 25.9.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Magnifique duplex à vocation commerciale, idéalement situé! L'immeuble comprend un logement résidentiel avec deux chambres au 537, qui sera libre à compter du 1er novembre 2026, ainsi qu'un local commercial au 535. Le vendeur pourrait conserver l'usage d'une petite partie arrière du bâtiment pour les besoins de son entreprise, selon une entente à convenir avec les nouveaux propriétaires. Il demeure également ouvert à la possibilité de quitter entièrement les lieux. Une belle occasion pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un immeuble polyvalent offrant plusieurs possibilités d'utilisation!
Détails pratiques
- postal code
- J2G9G3
- Année de construction
- 1955
- Superficie habitable
- 198.7 mc
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
- Zonage
- Commercial
- Système d'égouts
- Municipal
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Taxes municipales
- 4,789 $
- Taxes scolaires
- 221 $
- Cuisine
- 2ième étage
