2400 rue Sicard

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Maison
4 chambres
4 000 pi² (372 m²)
Terrain 4 000 pi²
Construite en 1946

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · n° 9881197 · vue pour la première fois le 15 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24,1 % à notre estimation (854 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre au Québec (médiane 574 000 $, 43 250 annonces).
162 $/pi², soit −51,7 % par rapport à la médiane au Québec (336 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane au Québec (60 j).
Prix demandé = 0.50 × la valeur au rôle (1 302 900 $).
Score de quartier 85.2/10 · transport 80.8 · marche 78.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité dans un secteur en pleine effervescence! Propriété unifamiliale détachée, nichée sur un vaste terrain de plus de 4 000 pi², un atout exceptionnel à quelques minutes du centre-ville. Un fort potentiel d'aménagement: -Possibilité d'agrandir jusqu'à 2 000 pi² par étage* -Zonage permettant une multitude de transformations: rehaussement des plafonds, réaménagement intérieur, implantation entre 30 % et 50 % de la superficie du terrain* -Trois niveaux à exploiter selon vos besoins - Un projet à développer selon votre vision, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui! Éléments distinctifs : Un projet à développer selon votre vision, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! *La modélisation 3D a pour seul objectif de présenter le projet envisagé par l'actuel propriétaire, l'acquéreur sera responsable de faire ses vérifications Inclusions : 0 Rénovations récentes : 0