3 4580 Rue Hochelaga

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
737 pi² (68 m²)
Construite en 2008

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,5 % à notre estimation (531 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 51 % des condos à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 439 000 $, 63 annonces).
609 $/pi², soit +25 % par rapport à la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (487 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 35 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (68 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (411 600 $).
Score de quartier 83.3/10 · transport 78.6 · marche 78.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo lumineux et soigneusement entretenu de 2 chambres. D'une superficie habitable de 68,5 m² (737 pi²), excluant le balcon, il offre un espace de vie confortable et une très bonne insonorisation. La copropriété compte seulement 8 unités et bénéficie de copropriétaires impliqués dans la bonne gestion et l'entretien de l'immeuble. Un espace de stationnement extérieur privé est inclus, situé à proximité de l'entrée arrière. Le condo bénéficie également d'un balcon arrière avec espace de rangement extérieur. Emplacement de choix au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, près de tous les services : épicerie et CPE à deux pas, métro Viau à quelques minutes de marche, ainsi que le Marché Maisonneuve, le parc Maisonneuve, le Parc olympique, un cinéma, des restaurants et plusieurs autres commerces et services du quartier. Plusieurs améliorations ont été effectuées récemment : balcon arrière et escaliers extérieurs avant refaits à neuf, ainsi que l'unité intérieure du climatiseur mural remplacée à l'été 2026.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 1
•Précisions : Avec stationnement
•Évaluation municipale : 411 600 $
•Année de construction : 2008
•Nombre de stationnement extérieur : 1
•Unité de coin : Non
•Dernier étage : Non

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 1
Précisions: Avec stationnement
Évaluation municipale: 411 600 $
Année de construction: 2008
Nombre de stationnement extérieur: 1
Unité de coin: Non
Dernier étage: Non
remarques proprio: Condo lumineux et soigneusement entretenu de 2 chambres. D'une superficie habitable de 68,5 m² (737 pi²), excluant le balcon, il offre un espace de vie confortable et une très bonne insonorisation. La copropriété compte seulement 8 unités et bénéficie de copropriétaires impliqués dans la bonne gestion et l'entretien de l'immeuble. Un espace de stationnement extérieur privé est inclus, situé à proximité de l'entrée arrière. Le condo bénéficie également d'un balcon arrière avec espace de rangement extérieur. Emplacement de choix au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, près de tous les services : épicerie et CPE à deux pas, métro Viau à quelques minutes de marche, ainsi que le Marché Maisonneuve, le parc Maisonneuve, le Parc olympique, un cinéma, des restaurants et plusieurs autres commerces et services du quartier. Plusieurs améliorations ont été effectuées récemment : balcon arrière et escaliers extérieurs avant refaits à neuf, ainsi que l'unité intérieure du climatiseur mural remplacée à l'été 2026.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre du logement	1er étage	10' x 10' 2" (3,05 m x 3,1 m)	Bois franc
Chambre du logement	1er étage	10' x 8' 8" (3,05 m x 2,64 m)	Bois franc
Cuisine du logement	1er étage	7' 8" x 12' (2,34 m x 3,66 m)	Céramique
Salle à manger du logement	1er étage	6' 6" x 11' (1,98 m x 3,35 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)	Céramique
Salon du logement	1er étage	17' 6" x 12' (5,33 m x 3,66 m)	Bois franc