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Photos : exp ag qc (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 150 000 $

À vendreEstimation −42 % vs prix · faible confiance

2356 Rue Leclaire

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

  • Multiplex
  • Terrain 3 998 pi²
  • Construite en 1932
Annonce d'origine

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 25619128 · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 72,3 % à notre estimation (667 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 67 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
  • En ligne depuis 20 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
  • Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (940 700 $).
  • Score de quartier 85.2/10 · transport 80.8 · marche 78.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

4 plex bien localisé avec un magnifique potentiel d'ajouter un 5e logement au sous-sol avec l'ajout d'une entrée en façade ainsi que 2 garages à l'arrière qui ne sont actuellement pas utilisés/loués. Locataires stables et bâtisse bien entretenue au fil des ans. Revenus actuels de 61 176$/année. 4 chauffes-eau Décembre 2023, toitures des garages 2021 et 2023. Portes et fenêtres en bon état général. Contactez nous pour davantage d'information.

Détails pratiques

Code postal
H1V 3A5
Exclusions
Tous les biens des locataires
Type de propriété
Quadruplex
Style de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
47x40 P
Superficie du terrain
3,998 pi²
Année de construction
1932
Évaluation municipale (année)
2028
Évaluation municipale (terrain)
$ 427,300
Évaluation municipale (bâtiment)
$ 513,400
Évaluation municipale (total)
$ 940,700
Coût d'énergie
$ 4010 / année
Taxes municipales
$ 6190 / année
Taxes scolaires
$ 704 / année
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Fenêtres
Aluminium, PVC
Garage
Attaché, Simple largeur
Stationnement
Au garage
Mode de chauffage
Autre, Eau chaude
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Énergie pour le chauffage
Électricité
Services disponibles
Espace de rangement intérieur
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Zonage
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