17 Rue Gauthier

Description

Bord de l'eau navigable Du proprio 990,000 Propriété unique. Très grande propriété. Coup de coeur assuré. Rez-de-chaussée à aire ouverte. Un magnifique foyer de granit ajoute un attrait chaleureux à la maison. La salle de bain du rez-de-chaussée (pour un total de 4 salles de bain pour l'ensemble de la maison) complètement rénovée en 2024. Les planchers sont en bois-francs dans la totalité de la maison (sauf les salles de bain). Balayeuse centrale et thermopompe murale x 3 . Le très grand réfrigérateur (voir photos de la cuisine pour le constater) le four, la plaque de cuisson et le lave-vaisselle sont encastrés . Un petit bar discret est attenant au salon. À l'étage, une très grande mezzanine surplombe le rez-de-chaussée. 3 très grandes chambres à coucher avec, pour chacune d'entre elles, une salle de bain complète privée. Un balcon dans la chambre des maîtres offre une vue imprenable sur la rivière. Et un autre balcon pour les deux autres chambres secondaires. Énormément d'espaces de rangement. À remarquer les garde-robe des chambres secondaires à trois porte-miroirs. À l'extérieur, la maison est sur le bord de l'eau navigable. À environ 500 pieds de la maison se trouve également un quai municipal avec débarcadère de bateaux. La piscine creusée en fibre de verre est chauffée et d'un confort inégalé. Terrain aménagé. Grand cabanon. Observatoire sur le bord de la rivière. Pavé uni et dalles de béton pour un espace de 6 stationnements. Garage double avec ouvre-porte électrique. Bord de l'eau complètement enroché par des professionnels. Système d'aqueduc et égouts municipaux. Plusieurs rénovations faites depuis 2019: toiture, plancher de bois franc, cuisine, mezzanine, 2 des 4 toilettes, 2 galeries extérieures etc... Près d'un supermarché, pharmacie, quincaillerie, bureau de poste. À peine à 30 minutes de Drummondville, de Sorel ou Nicolet. Une visite s'impose. N.B : La maison possède plus de 3,200 pieds carrés de superficie habitable (sans le sous-sol). Éléments distinctifs : Bord de l'eau navigable Propriété unique avec charme unique avec immense foyer de granite 3,200 superficie habitable Service d'eau et égouts de la ville Piscine creusée chauffée 3 chambres a coucher, 4 salles de bain complètes Plancher bois franc partout sauf salles de bain 6 places de stationnement Bord de l'eau complètement enroché par professionnels 2 galeries dont une permettant une vue spectaculaire sur la rivière 500 pieds du quai municipal avec débarcadère. Inclusions : 0 Rénovations récentes : 0

Détails pratiques

postal code

J0G1M0

Nombre de pièces

10

Dimension bâtiment

52x32

Étages

2

Garage

2

Stationnement privé

4