17 Rue Gauthier

Description

Bord de l'eau navigable. Baisse de prix importante. Pas de commission . Sans agent. Véritable aubaine . Propriété unique. Très grande propriété. Coup de coeur assuré. Rez-de-chaussée à aire ouverte. Un magnifique foyer de granit ( et non de pierre) ajoute un attrait chaleureux à la maison. La salle de bain du rez-de-chaussée (pour un total de 4 salles de bain pour l'ensemble de la maison) complètement rénovée en 2024. Les planchers sont en bois-francs dans la totalité de la maison (sauf les salles de bain). Balayeuse centrale et thermopompe murale x 3 . Le très grand réfrigérateur (voir photos de la cuisine pour le constater) le four, la plaque de cuisson et le lave-vaisselle sont encastrés . Un petit bar discret est attenant au salon. À l'étage, une très grande mezzanine surplombe le rez-de-chaussée. 3 très grandes chambres à coucher avec, pour chacune d'entre elles, une salle de bain complète privée. Un balcon dans la chambre des maîtres offre une vue imprenable sur la rivière. Et un autre balcon pour les deux autres chambres secondaires. Énormément d'espaces de rangement. À remarquer les garde-robe des chambres secondaires à trois porte-miroirs. À l'extérieur, la maison est sur le bord de l'eau navigable. À environ 500 pieds de la maison se trouve également un quai municipal avec débarcadère de bateaux. La piscine creusée en fibre de verre est chauffée et d'un confort inégalé. Terrain aménagé. Grand cabanon. Observatoire sur le bord de la rivière. Pavé uni et dalles de béton pour un espace de 6 stationnements. Garage double avec ouvre-porte électrique. Bord de l'eau complètement enroché par des professionnels. Système d'aqueduc et égouts municipaux. Plusieurs rénovations faites depuis 2019: toiture, plancher de bois franc, cuisine, mezzanine, 2 des 4 toilettes, 2 galeries extérieures etc... Près d'un supermarché, pharmacie, quincaillerie, bureau de poste. À peine à 30 minutes de Drummondville, de Sorel ou Nicolet. Une visite s'impose. N.B : 1) La maison possède plus de 3,200 pieds carrés de superficie habitable (sans le sous-sol). IMPORTANT : À titre de comparaison, la superficie moyenne d'une maison unifamiliale se situe généralement entre 1 500 et 2 500 pieds carrés. 2) Vente sans garantie légale. 3) Agents-vendeurs exigeant une commission à plus de 1,5 %, veuillez vous abstenir d'appeler. 4) A déjà été évaluée par quelques agents. Un comparable à été vendu dans Saint-Francois-Du-Lac à un million de dollars en février 2026 ( notaire été 2026) . Confirmé par 3 agents d'immeubles dont l'un étant le courtier immobilier qui a vendu la propriété elle-même. Merci.

Caractéristiques

• •Style : Aire ouverte
• •Précisions : Prix révisé
• •Dimensions du bâtiment : 36x52 pi (10.97x15.85 m)
• •Orientation de la cour : Nord-Ouest
• •Année de construction : 1982
• •Nombre de stationnement intérieur : 2
• •Nombre de stationnement extérieur : 6

Détails pratiques

Style

Aire ouverte

Précisions

Prix révisé

Dimensions du bâtiment

36x52 pi (10.97x15.85 m)

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Année de construction

1982

Nombre de stationnement intérieur

2

Nombre de stationnement extérieur

6

remarques proprio

Bord de l'eau navigable. Baisse de prix importante. Pas de commission . Sans agent. Véritable aubaine . Propriété unique. Très grande propriété. Coup de coeur assuré. Rez-de-chaussée à aire ouverte. Un magnifique foyer de granit ( et non de pierre) ajoute un attrait chaleureux à la maison. La salle de bain du rez-de-chaussée (pour un total de 4 salles de bain pour l'ensemble de la maison) complètement rénovée en 2024. Les planchers sont en bois-francs dans la totalité de la maison (sauf les salles de bain). Balayeuse centrale et thermopompe murale x 3 . Le très grand réfrigérateur (voir photos de la cuisine pour le constater) le four, la plaque de cuisson et le lave-vaisselle sont encastrés . Un petit bar discret est attenant au salon. À l'étage, une très grande mezzanine surplombe le rez-de-chaussée. 3 très grandes chambres à coucher avec, pour chacune d'entre elles, une salle de bain complète privée. Un balcon dans la chambre des maîtres offre une vue imprenable sur la rivière. Et un autre balcon pour les deux autres chambres secondaires. Énormément d'espaces de rangement. À remarquer les garde-robe des chambres secondaires à trois porte-miroirs. À l'extérieur, la maison est sur le bord de l'eau navigable. À environ 500 pieds de la maison se trouve également un quai municipal avec débarcadère de bateaux. La piscine creusée en fibre de verre est chauffée et d'un confort inégalé. Terrain aménagé. Grand cabanon. Observatoire sur le bord de la rivière. Pavé uni et dalles de béton pour un espace de 6 stationnements. Garage double avec ouvre-porte électrique. Bord de l'eau complètement enroché par des professionnels. Système d'aqueduc et égouts municipaux. Plusieurs rénovations faites depuis 2019: toiture, plancher de bois franc, cuisine, mezzanine, 2 des 4 toilettes, 2 galeries extérieures etc... Près d'un supermarché, pharmacie, quincaillerie, bureau de poste. À peine à 30 minutes de Drummondville, de Sorel ou Nicolet. Une visite s'impose. N.B : 1) La maison possède plus de 3,200 pieds carrés de superficie habitable (sans le sous-sol). IMPORTANT : À titre de comparaison, la superficie moyenne d'une maison unifamiliale se situe généralement entre 1 500 et 2 500 pieds carrés. 2) Vente sans garantie légale. 3) Agents-vendeurs exigeant une commission à plus de 1,5 %, veuillez vous abstenir d'appeler. 4) A déjà été évaluée par quelques agents. Un comparable à été vendu dans Saint-Francois-Du-Lac à un million de dollars en février 2026 ( notaire été 2026) . Confirmé par 3 agents d'immeubles dont l'un étant le courtier immobilier qui a vendu la propriété elle-même. Merci.

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