Description

Bord de l'eau navigable.   Baisse de prix importante. Véritable aubaine . Propriété unique. Très grande propriété. Coup de coeur assuré. Rez-de-chaussée à aire ouverte. Un magnifique foyer de granit ( et non de pierre)  ajoute un attrait chaleureux à la maison. La salle de bain du rez-de-chaussée (pour un total de 4 salles de bain pour l'ensemble de la maison) complètement rénovée en 2024.   Les planchers sont en bois-francs dans la totalité de la maison (sauf les salles de bain).   Balayeuse centrale et thermopompe murale x 3 . Le très grand réfrigérateur (voir photos  de la cuisine pour le constater) le four, la plaque de cuisson et le lave-vaisselle sont encastrés .   Un petit bar discret est attenant au salon.   À l'étage, une très grande mezzanine surplombe le rez-de-chaussée. 3 très grandes chambres à coucher avec, pour chacune d'entre elles, une salle de bain complète privée. Un balcon dans la chambre des maîtres offre une vue imprenable sur la rivière. Et un autre balcon pour les deux autres chambres secondaires. Énormément d'espaces de rangement. À remarquer les garde-robe des chambres secondaires à trois porte-miroirs.   À l'extérieur, la maison est sur le bord de l'eau navigable.    À environ 500 pieds de la maison  se trouve également un quai municipal avec débarcadère de bateaux. La piscine creusée en fibre de verre est chauffée et d'un confort inégalé. Terrain aménagé. Grand cabanon. Observatoire sur le bord de la rivière. Pavé uni et dalles de béton pour un espace de 6 stationnements.   Garage double avec ouvre-porte électrique. Bord de l'eau complètement enroché par des professionnels. Système d'aqueduc et égouts municipaux. Plusieurs rénovations faites depuis 2019: toiture, plancher de bois franc, cuisine, mezzanine, 2 des 4 toilettes, 2 galeries extérieures etc... Près d'un supermarché, pharmacie, quincaillerie, bureau de poste. À peine à 30 minutes de Drummondville, de Sorel ou Nicolet. Une visite s'impose. N.B : 1) La maison possède plus de 3,200 pieds carrés de superficie habitable (sans  le sous-sol).  IMPORTANT : À titre de comparaison, la superficie moyenne d'une maison unifamiliale se situe généralement entre 1 500 et 2 000 pieds carrés.   2) Vente sans garantie légale.   3) A déjà été évaluée par quelques agents. Un comparable à été vendu dans Saint-Francois-Du-Lac à un million de dollars en février 2026 ( notaire été 2026) . Confirmé par 3 agents d'immeubles dont l'un étant le courtier immobilier qui a vendu la propriété elle-même. 4) Pas de commission .  Sans  agent.   5) Agents avec  commission  de  plus 1,5 % ou avec présentation d'une proposition de contrat de plus  de 3 mois , veuillez vous abstenir.  Merci. --- Automatic translation Navigable waterfront. Significant price drop. Real bargain. Unique property. Very large property. Love at first sight. Open concept ground floor. A gorgeous granite (not stone) fireplace adds warm appeal to the home. The ground floor bathroom (for a total of 4 bathrooms for the whole house) completely renovated in 2024. The floors are hardwood throughout the house (except the bathrooms). Central vacuum and wall-mounted heat pump x 3. The very large refrigerator (see photos of the kitchen to see this) the oven, the stovetop and the dishwasher are built-in. A small, discreet bar is adjacent to the lounge. Upstairs, a very large mezzanine overlooks the ground floor. 3 very large bedrooms with, for each of them, a complete private bathroom. A balcony in the master bedroom offers a breathtaking view of the river. And another balcony for the other two secondary bedrooms. Lots of storage space. Note the wardrobes in the secondary bedrooms with three mirror holders . Outside, the house is on the edge of navigable water. About 500 feet from the house is also a municipal wharf with boat landing. The inground fibreglass pool is heated and offers unparalleled comfort. Landscaped land. Large shed. Observatory on the edge of the river. Pavement and concrete slabs for a space of 6 parking lots . Double garage with electric door opener. Waterfront completely covered by professionals. Municipal water and sewer system. Several renovations made since 2019: roof, hardwood floor, kitchen, mezzanine, 2 of the 4 toilets, 2 outdoor galleries etc... Close to a supermarket, pharmacy, hardware store, post office. Barely 30 minutes from Drummondville, Sorel or Nicolet. A visit is a must. N.B.: 1) The house has over 3,200 square feet of living space (without the basement). IMPORTANT: For comparison, the average size of a single-family home is generally between 1,500 and 2,000 square feet. 2) Sale without legal warranty. 3) Has already been evaluated by a few agents. A comparable one was sold in Saint-Francois-Du-Lac for one million dollars in February 2026 (notary summer 2026). Confirmed by 3 real estate agents, one of whom was the real estate broker who sold the property itself. 4) No commission. No agent. 5) Agents with a commission of more than 1.5% or with presentation of a contract proposal of more than 3 months, please refrain. Thank you

Caractéristiques

• •Salles de bain : 4
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-09-30

Salles de bain

4

Chambres

3

À vendre par

Owner