422 424 Rue Duvernay

Granby, Montérégie

Duplex
2 chambres
11 salles de bain
Terrain 6 448 pi²
Construite en 1949

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 43,5 % à notre estimation (403 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 43 % des plexs à vendre à Granby (médiane 614 000 $, 46 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 38 j à Granby).
Prix demandé = 1.88 × la valeur au rôle (308 000 $).
Score de quartier 72.5/10 · transport 50.3 · marche 53.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion à saisir pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex en brique bien entretenu offre des revenus potentiels de plus de 37 000 $ par année. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, vous permettant de vous y installer ou de le louer au prix du marché. La propriété comprend un très grand stationnement, deux garages et un vaste

Caractéristiques

•Type de propriété : Duplex
•Nombre de chambres : 3
•Superficie du terrain : 39.31 x 15.24 mètres
•Adresse : 422 424 Rue Duvernay
•Année : 1949
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 15,24 x 39,31 mètres
•Dimensions du bâtiment : 7,98 x 9,24 mètres
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Garage : Oui
•Exclusion : Effets personnels des locataires.
•Inclusion : Balayeuse centrale du logement du rez-de-chaussée, ainsi que deux ouvres-portes pour garage.
•Évaluation du bâtiment : 183 000 $
•Évaluation du terrain : 125 000 $
•Évaluation totale : 308 000 $
•Taxes annuelles : 2 762 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 7,98 mètres
•Largeur du terrain : 15,24 mètres
•Profondeur du bâtiment : 9,24 mètres
•Profondeur du terrain : 39,31 mètres
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 599,01 mètres carrés
•Nombre de pièces : 8
•Hall d'entrée : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,7 x 11,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 10 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,3 x 12,11 (grandeur irrégulière) / Bois
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,1 x 5,7 / Céramique
•Salle familiale : Sous-sol / 14 x 11,3 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Bureau : Sous-sol / 12,1 x 11,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Taxes municipales : 2 762 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 206 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-15
Adresse: 422 424 Rue Duvernay
Année: 1949
Type de propriété: Duplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 15,24 x 39,31 mètres
Dimensions du bâtiment: 7,98 x 9,24 mètres
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Garage: Oui
Exclusion: Effets personnels des locataires.
Inclusion: Balayeuse centrale du logement du rez-de-chaussée, ainsi que deux ouvres-portes pour garage.
Évaluation du bâtiment: 183 000 $
Évaluation du terrain: 125 000 $
Évaluation totale: 308 000 $
Taxes annuelles: 2 762 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 7,98 mètres
Largeur du terrain: 15,24 mètres
Profondeur du bâtiment: 9,24 mètres
Profondeur du terrain: 39,31 mètres
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 599,01 mètres carrés
Nombre de pièces: 8
Hall d'entrée: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,7 x 11,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 10 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,3 x 12,11 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,1 x 5,7 / Céramique
Salle familiale: Sous-sol / 14 x 11,3 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Bureau: Sous-sol / 12,1 x 11,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Taxes municipales: 2 762 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 206 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]