3523 3529 Rue Préfontaine

Montréal / Hochelaga, Montréal

Multiplex
1 chambre
Terrain 2 875 pi²
Construite en 1956

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 63 % à notre estimation (2 948 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des plexs à vendre à Montréal / Hochelaga (médiane 799 450 $, 10 annonces).
En ligne depuis 29 jours, 29 de moins que la médiane à Montréal / Hochelaga (58 j).
Prix demandé = 0.36 × la valeur au rôle (3 040 100 $).
Score de quartier 80.9/10 · transport 72.0 · marche 74.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion à saisir à Montréal! Quadruplex situé dans un secteur recherché, à quelques pas du métro Préfontaine, des pistes cyclables et de nombreux services. L'immeuble comprend quatre logements lumineux, dont un loft au sous-sol entièrement rénové offrant une cuisine moderne, un espace de vie chaleureux et une superbe salle de bain. Le logement du

Caractéristiques

•Type de propriété : Quadruplex
•Nombre de chambres : 1
•Superficie du terrain : 35.05 x 7.62 mètres
•Adresse : 3523 3529 Rue Préfontaine
•Année : 1956
•Type de bâtiment : En rangée
•Dimension du terrain : 7,62 x 35,05 mètres
•Dimensions du bâtiment : 7,62 x 13,12 mètres
•Nombre de chambres : 1 chambre
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Exclusion : Les effets personnels des locataires
•Inclusion : 3 chauffe-eau; poêle-frigidaire et laveuse-sécheuse dans logement #3529.
•Évaluation du bâtiment : 588 500 $
•Évaluation du terrain : 400 700 $
•Évaluation totale : 989 200 $
•Taxes annuelles : 6 054 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 7,62 mètres
•Largeur du terrain : 7,62 mètres
•Profondeur du bâtiment : 13,12 mètres
•Profondeur du terrain : 35,05 mètres
•Superficie du terrain : 267,1 mètres carrés
•Superficie habitable : 200,1 mètres carrés
•Nombre de pièces : 3
•Taxes municipales : 6 054 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 706 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-19
Adresse: 3523 3529 Rue Préfontaine
Année: 1956
Type de propriété: Quadruplex
Type de bâtiment: En rangée
Dimension du terrain: 7,62 x 35,05 mètres
Dimensions du bâtiment: 7,62 x 13,12 mètres
Nombre de chambres: 1 chambre
Type vendeur/locateur: un courtier
Exclusion: Les effets personnels des locataires
Inclusion: 3 chauffe-eau; poêle-frigidaire et laveuse-sécheuse dans logement #3529.
Évaluation du bâtiment: 588 500 $
Évaluation du terrain: 400 700 $
Évaluation totale: 989 200 $
Taxes annuelles: 6 054 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 7,62 mètres
Largeur du terrain: 7,62 mètres
Profondeur du bâtiment: 13,12 mètres
Profondeur du terrain: 35,05 mètres
Superficie du terrain: 267,1 mètres carrés
Superficie habitable: 200,1 mètres carrés
Nombre de pièces: 3
Taxes municipales: 6 054 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 706 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]