3237 Av. Appleton

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Duplex
Terrain 3 792 pi²
Construite en 1920

Source : engel volkers · Engel & Völkers Québec · n° 25343035 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,3 % à notre estimation (1 661 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.81 × la valeur au rôle (1 844 600 $).
Score de quartier 83.7/10 · transport 72.0 · marche 79.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou projet intergénérationnel. Duplex situé en face du parc Martin Luther King, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Planchers de bois, hauts plafonds, grandes pièces spacieuses et immeuble semi-détaché avec de larges fenêtres laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Possibilité de conversion en triplex (sous réserve de l'autorisation de la ville). Le 2e étage est vacant. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont actuellement loués par chambre, générant d'excellents revenus.