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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

975 000 $

À vendreEstimation −37,5 % vs prix · faible confiance

14 Rue Leclerc

Baie-St-Paul, Capitale-Nationale

  • Commercial
  • 2 500 pi² (232 m²)
  • Terrain 28 946 pi²
  • Construite en 2013
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 60 % à notre estimation (609 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 51 % des commercials à vendre à Capitale-Nationale (médiane 953 500 $, 166 annonces).
  • 390 $/pi², soit +93,5 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (202 $/pi²).
  • En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (66 j).
  • Prix demandé = 1.65 × la valeur au rôle (591 900 $).
  • Grand terrain : 28 946 pi² (0.66 acre).
  • Score de quartier 67.2/10 · transport 19.9 · marche 85.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial -- Emplacement stratégique au coeur de Baie-Saint-Paul. Opportunité exceptionnelle au centre-ville, situé sur un coin de rue, cet édifice bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un emplacement de choix. L'immeuble offre deux étages ainsi qu'un sous-sol, avec une superficie d'environ 2 500 pi² par niveau. Construction

Caractéristiques

  • •Superficie du terrain : 42.49 x 63.29 mètres
  • •Adresse : 14 Rue Leclerc
  • •Année : 2013
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Dimension du terrain : 63,29 x 42,49 mètres
  • •Dimensions du bâtiment : 25,76 x 10,9 mètres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Offre : À vendre
  • •Exclusion : Tous les biens et effets du commerce opérant dans l'immeuble
  • •Évaluation du bâtiment : 897 700 $
  • •Évaluation du terrain : 272 500 $
  • •Évaluation totale : 1 170 200 $
  • •Taxes annuelles : 21 002 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 25,76 mètres
  • •Largeur du terrain : 63,29 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 10,9 mètres
  • •Profondeur du terrain : 42,49 mètres
  • •Superf. terrain irrég. : Oui
  • •Superficie du terrain : 1 666,6 mètres carrés
  • •Notes occupation : 120 jours
  • •Nombre de pièces : 0
  • •Taxes municipales : 21 002 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 946 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-15
Adresse
14 Rue Leclerc
Année
2013
Type de bâtiment
Isolé
Dimension du terrain
63,29 x 42,49 mètres
Dimensions du bâtiment
25,76 x 10,9 mètres
Type vendeur/locateur
un courtier
Offre
À vendre
Exclusion
Tous les biens et effets du commerce opérant dans l'immeuble
Évaluation du bâtiment
897 700 $
Évaluation du terrain
272 500 $
Évaluation totale
1 170 200 $
Taxes annuelles
21 002 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
25,76 mètres
Largeur du terrain
63,29 mètres
Profondeur du bâtiment
10,9 mètres
Profondeur du terrain
42,49 mètres
Superf. terrain irrég.
Oui
Superficie du terrain
1 666,6 mètres carrés
Notes occupation
120 jours
Nombre de pièces
0
Taxes municipales
21 002 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
946 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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