4540 4542 Rue Drolet

Montréal / Plateau Mont-Royal, Montréal

Duplex
2 chambres
2 salles de bain + 2 s. d'eau
Terrain 1 540 pi²
Construite en 1900

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,5 % à notre estimation (1 302 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 0.63 × la valeur au rôle (2 236 000 $).
Score de quartier 91.6/10 · transport 96.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex entièrement rénové, idéalement situé, près de la rue Mont-Royal. Il offre deux logements bien configurés, soit un de 3 chambres à coucher, (4542 Vacant) et un de 2 chambres à coucher (4540). Profitez d'une cour arrière clôturée avec un accès à la ruelle, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement de choix à proximité de

Caractéristiques

•Type de propriété : Duplex
•Nombre de chambres : 2
•Superficie du terrain : 70.00 x 22.00 pieds
•Adresse : 4540 4542 Rue Drolet
•Année : 1900
•Type de bâtiment : En rangée
•Dimension du terrain : 22 x 70 pieds
•Dimensions du bâtiment : 6,71 x 18,78 mètres
•Nombre de chambres : 2 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Exclusion : effets personnels des locataires
•Inclusion : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse des 2 logements.
•Évaluation du bâtiment : 769 000 $
•Évaluation du terrain : 372 100 $
•Évaluation totale : 1 141 100 $
•Taxes annuelles : 7 430 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 6,71 mètres
•Largeur du terrain : 22 pieds
•Profondeur du bâtiment : 18,78 mètres
•Profondeur du terrain : 70 pieds
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 1 540 pieds carrés
•Nombre de pièces : 4
•Chambre principale : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,9 x 11,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,8 x 11,5 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,6 x 14,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,3 x 14,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Bureau : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,2 x 8,6 / Plancher flottant
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,3 x 10,8 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Salle d'eau : 2ème étage / 5,1 x 4,8 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Taxes municipales : 7 430 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 1 368 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-13
Adresse: 4540 4542 Rue Drolet
Année: 1900
Type de propriété: Duplex
Type de bâtiment: En rangée
Dimension du terrain: 22 x 70 pieds
Dimensions du bâtiment: 6,71 x 18,78 mètres
Nombre de chambres: 2 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Exclusion: effets personnels des locataires
Inclusion: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse des 2 logements.
Évaluation du bâtiment: 769 000 $
Évaluation du terrain: 372 100 $
Évaluation totale: 1 141 100 $
Taxes annuelles: 7 430 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 6,71 mètres
Largeur du terrain: 22 pieds
Profondeur du bâtiment: 18,78 mètres
Profondeur du terrain: 70 pieds
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 1 540 pieds carrés
Nombre de pièces: 4
Chambre principale: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,9 x 11,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,8 x 11,5 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,6 x 14,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,3 x 14,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Bureau: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,2 x 8,6 / Plancher flottant
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,3 x 10,8 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle d'eau: 2ème étage / 5,1 x 4,8 (grandeur irrégulière) / Céramique
Taxes municipales: 7 430 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 1 368 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
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