5-4512 Av. Henri-Julien

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 407 pi²
Construite en 2000

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 23326225 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,5 % à notre estimation (586 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 25 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 55 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.88 × la valeur au rôle (594 200 $).
Score de quartier 90.3/10 · transport 96.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenu au 4512, avenue Henri-Julien #5 -- un superbe condo situé au coeur du très recherché Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du métro MontRoyal, des cafés, restaurants, boutiques et espaces verts emblématiques du quartier. Cette unité lumineuse au cachet contemporain propose de magnifiques planchers de bois franc, de hauts plafonds avec moulures (7,8 pc), ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine se distingue par son design moderne, ses surfaces en céramique et son espace de rangement optimisé. Le condo offre deux chambres fermées de belles dimensions, baignées de lumière naturelle, ainsi que des espaces de rangement de bonne taille pour maximiser le confort au quotidien. À l'avant, profitez d'un charmant balcon/terrasse privé donnant directement sur le parc et offrant une vue vivante sur l'animation du Plateau et du MontRoyal. Une thermopompe murale assure votre confort en toute saison. Une occasion rare de profiter pleinement du style de vie montréalais dans l'un des secteurs les plus vibrants de la ville! Ce qu'il faut savoir LOCALISATION Vivez à quelques minutes de marche du métro MontRoyal et de tous les attraits de l'avenue MontRoyal. Face à un parc et entouré des meilleures adresses du Plateau, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un mode de vie urbain, dynamique et pratique. À proximité : Métro MontRoyal à environ 3 minutes à pied Cafés, restaurants et boutiques prisés Épiceries, pharmacies et commerces de quartier Écoles, garderies et CPE Parc Laurier, La Fontaine et JeanneMance à 10/15 minutes de marche Stations BIXI et Communauto Accès rapide au REV et à plusieurs pistes cyclables Idéal pour vivre à Montréal sans voiture! QUALITÉ DE VIE L'unité propose des espaces bien pensés et lumineux, parfaits pour recevoir ou profiter du quotidien. Aire ouverte conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine Foyer décoratif ajoutant charme et caractère Belle terrasse privée à l'avant avec vue dégagée sur le parc Deux chambres fermées de bonnes dimensions Thermopompe murale / climatisation Nombreux rangements Possibilité d'acheter certains meubles. TRANQUILLITÉ D'ESPRIT Immeuble de copropriété bien géré et bien administré. Le fonds de prévoyance s'élève actuellement à plus de 164 000 $. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. En résumé, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un espace de vie élégant, fonctionnel et idéalement situé au coeur du Plateau. Le 4512 HenriJulien est parfait pour des professionnels, un couple ou des investisseurs désirant profiter d'une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 16,3 × 19,3 pi (Bois)
•Salle à manger — 16,3 × 19,3 pi (Bois)
•Cuisine — 8,4 × 8,8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11,1 × 13,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,9 × 11,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,0 × 8,1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H2T 2C8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-zV9ipGddt0q7lOLrebgyWA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 581 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 4 404 $/an
Coût d'énergie: 900 $/an
Taxes scolaires: 422 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 644 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-ondes, tous les luminaires, tous les traitements de fenêtres, thermopompe/climatisation murale, étagères de la cuisine et de la salle de bains, canapé, TEL QUE.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=23326225
Courtier inscripteur: Hondzoglou Theopiste — (514) 898-3821