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1 280 000 $

À vendreEstimation −52,3 % vs prix

337 343 Boul. de l'Ange-Gardien

L'Assomption, Lanaudière

  • Commercial
  • 3 chambres
  • Terrain 5 013 pi²
  • Construite en 1908
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 109,8 % à notre estimation (610 200 $), confiance A.
  • Prix plus élevé que 33 % des commercials à vendre à L'Assomption (médiane 1 280 000 $, 6 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à L'Assomption (66 j).
  • Prix demandé = 2.03 × la valeur au rôle (629 200 $).
  • Score de quartier 64.6/10 · transport 65.9 · marche 42.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très belle bâtisse à vocation commerciale et résidentielle 2 x 5 1/2, située en plein coeur de L'Assomption sur artère achalandée .Excellents locataires autant les 2 espaces commerciaux 2 baux triple net, que les 2 logements 2 x 5 1/2 à l'étage. Total de retour sur les dépenses d'exploitation remboursées par les locataires:10,735.99.Idéal pour

Caractéristiques

  • •Adresse : 337 343 Boul. de l'Ange-Gardien
  • •Année : 1908
  • •Type de bâtiment : En rangée
  • •Dimensions du bâtiment : 48 x 43 pieds
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Offre : À vendre
  • •Exclusion : Tout les biens,meubles et effets personnels des locataires
  • •Évaluation du bâtiment : 252 000 $
  • •Évaluation du terrain : 377 200 $
  • •Évaluation totale : 629 200 $
  • •Taxes annuelles : 10 340 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 48 pieds
  • •Profondeur du bâtiment : 43 pieds
  • •Superficie du terrain : 5 010 pieds carrés
  • •Nombre de pièces : 5
  • •Nombre de chambres : 3
  • •Date d'occupation : 2028-12-31
  • •Assurances : 5 307 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 10 340 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 430 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-10-04
Adresse
337 343 Boul. de l'Ange-Gardien
Année
1908
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
48 x 43 pieds
Type vendeur/locateur
un courtier
Offre
À vendre
Exclusion
Tout les biens,meubles et effets personnels des locataires
Évaluation du bâtiment
252 000 $
Évaluation du terrain
377 200 $
Évaluation totale
629 200 $
Taxes annuelles
10 340 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
48 pieds
Profondeur du bâtiment
43 pieds
Superficie du terrain
5 010 pieds carrés
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Date d'occupation
2028-12-31
Assurances
5 307 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
10 340 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
430 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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