2571 - 2573 Rue de l'Immaculée-Conception

Saint-Ours

Duplex
1 chambre
1 salle de bain + 1 s. d'eau
14 000 pi² (1 301 m²)
Terrain 14 039 pi²
Construite en 1906

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 38,8 % à notre estimation (255 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 12 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
25 $/pi², soit −92,7 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 59 jours, 1 de plus que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 3.21 × la valeur au rôle (110 500 $).
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VOICI UNE EXCELLENTE OCCASION autant pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs que pour les propriétaires occupants souhaitant habiter l'un des logements tout en générant un revenu grâce au second. Les deux logements étant actuellement libres vous aurez la liberté de sélectionner vos locataires. La propriété est érigée sur un vaste terrain de plus de 14 000 pi², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Son garage détaché constitue un atout, offrant un espace pratique pour le stationnement et pour le rangement. POSSIBILITÉ D'UNE PRISE DE POSSESSION RAPIDE!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1906
Superficie du terrain: 14 039 pi²
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Oscillo-battant
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Brique
Garage: Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute
Taxes municipales: 2 590 $ (2026)
Taxes scolaires: 268 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 122 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 218 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'8" X 10'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'7" X 9'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'4" X 12'7"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8' X 8'3"	Bois
Entrée arrière	1er niveau/RDC	10' X 9'11"	Bois
Mezzanine	2e niveau	11'5" X 6'7"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	13'7" X 11'5"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	8'2" X 8'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'1" X 13'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'2" X 9'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'4" X 12'8"	Bois
Mezzanine	2e niveau	15'1" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'6" X 10'6"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	13'7" X 9'	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	12'8" X 11'4"	Bois
Rangement	2e niveau	8' X 3'3"	Bois