3295 Av. Ridgewood

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
635 pi² (59 m²)
Construite en 1945

Source : kw urbain · Marie-France Vachon · vue pour la première fois le 30 août 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,5 % à notre estimation (330 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 4 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 5 290 annonces).
455 $/pi², soit −24,8 % par rapport à la médiane à Montréal (605 $/pi²).
En ligne depuis 50 jours, 12 de moins que la médiane à Montréal (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (282 700 $).
Score de quartier 84.0/10 · transport 90.7 · marche 75.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo lumineux et plein de charme. Situé dans un secteur paisible et verdoyant au pied du Mont-Royal, cet élégant condo de 59 mc (environ 635 pc) au 3e et dernier étage offre un cadre de vie calme et raffiné. Niche au sein d'un immeuble d'époque construit en 1945 (4 étages), cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne.Caractéristiques principales: Superficie : 59 mc très bien agencés, sans perte d'espace. Chambre : Une grande chambre fermée offrant une belle intimité et un espace de rangement pratique. Salle de bains : Fonctionnelle, incluant les entrées pour laveuse et sécheuse (un atout recherché dans ce type d'immeuble). Étage : 3e et dernier étage, garantissant une excellente luminosité naturelle et l'absence de voisins au-dessus. Frais de condo : Incluent le chauffage et l'eau chaude, assurant une gestion simplifiée et prévisible de votre budget mensuel. Cadre de vie et localisationCharme architectural : Immeuble de 1945 bien entretenu, conservant une signature visuelle classique. Tranquillité : La rue Ridgewood est réputée pour son atmosphère paisible, entourée d'arbres matures. Proximité : À deux pas des sentiers du Mont-Royal, de l'Université de Montréal, des hôpitaux du secteur, des transports en commun (bus et métro) et des commerces de la rue Côte-des-Neiges. Idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou un pied-à-terre recherchant le calme à proximité du centre-ville.

Caractéristiques

•Hall d'entrée — 8.3 x 9.6 P (Bois)
•Salon — 12.2 x 11 P (Bois)
•Cuisine — 7.10 x 11.8 P (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11.3 x 15.7 P (Bois)
•Salle de bains — 5.2 x 11.8 P (Céramique)

Détails pratiques

Restrictions/Permissions: Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Proximité: Autre, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible: Balcon privé, Semi-meublé
Revêtements: Brique
Services disponibles: Buanderie
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenêtre: Guillotine
Armoires: Mélamine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Superficie habitable: 635 pc
Nombre de pièces: 5
Année de construction: 1945
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Frais de copropriété: $ 6108 / année
Taxes municipales (2026): $ 1698 / année
Taxes scolaires (2027): $ 191 / année
Inclusions: cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lit Queen, armoires Pax, sofa 2 lampes sur pied, table de chevet, table à café, carpette, tringles et rideaux
Titre du courtier: Courtier immobilier agréé