3295 Av. Ridgewood

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
497 pi² (46 m²)
Terrain 819 pi²
Construite en 1945

Source : kw urbain · Marie-France Vachon · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,7 % à notre estimation (284 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 1 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 5 290 annonces).
493 $/pi², soit −18,6 % par rapport à la médiane à Montréal (605 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (226 500 $).
Score de quartier 84.0/10 · transport 90.7 · marche 75.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occupation le 1er septembre 2026. Le locataire ne renouvelle pas son bail. Coquet condo au rdc d'un bel immeuble de l'avenue Ridgewood, à quelques pas du chemin de la Côte-des-Neiges. Au RDC, condo de 46.2 mc ou 497 pc avec 1 chambre fermée, une aire ouverte et une salle de bains. Actuellement loué 1350$ jusqu'au 31 août 2026. À noter que le condo ne possède pas de balcon ni d'installation laveuse/sécheuse. Une buanderie est disponible aux propriétaires au RDC. Un espace de rangement est inclus. À 3 minutes à pied de l'autobus no 165. À 1 km de la pharmacie et de l'épicerie, à 4 km du centre-ville.

Caractéristiques

•Salon — 12.9 x 8.6 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Cuisine — 7.6 x 13.1 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Chambre à coucher — 10.2 x 13.1 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Salle de bains — 4.7 x 9.1 P, Rez-de-chaussée (Tuiles)
•Hall d'entrée — 8.6 x 5.3 P, Rez-de-chaussée (Bois)

Détails pratiques

Toiture: Bitume et gravier
Revêtements: Brique
Services disponibles: Buanderie
Proximité: Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenêtre: Guillotine
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise, Non-fumeurs
Armoires: Mélamine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Équipement disponible: Semi-meublé
Superficie habitable: 497 pc
Nombre de pièces: 3
Année de construction: 1945
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Frais de copropriété: $ 3720 / année
Taxes municipales (2026): $ 1361 / année
Taxes scolaires (2027): $ 149 / année
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, 4 tabourets.
Titre du courtier: Courtier immobilier agréé