3295 Av. Ridgewood

Description

Ne manquez pas cet condo en angle situé sur la magnifique Ridgewood Avenue ! Situé au troisième étage sans ascenseur, il dispose d'un balcon tout neuf, de boiseries vintage et de nombreuses grandes fenêtres. D'une superficie de 732pc, il comprend un vaste salon et une salle à manger séparée pouvant accueillir 6 à 8 personnes, avec un espace supplémentaire dans chacune des pièces pour installer votre bureau. La chambre peut accueillir un très grand lit (king-size) ainsi que d'autres meubles. Vous apprécierez les nombreux placards et plans de travail + un comptoir pour 2 personnes dans la cuisine. Ce magnifique condo possède 1 stationnement. L'immeuble possède une buanderie au RDC pour de plus gros lavage. La cuisine et la salle de bains ont été améliorées au fil des ans. La chambre à coucher principale est de bonne dimension. Le condo possède une lingerie et un placard d'entrée + un espace de rangement au RDC. Cette unité possède aussi un espace de stationnement extérieur dans la cour arrière. Une occupation rapide est possible selon vos besoins. Si vous n'avez pas de voiture ou que vous aimerirez laisser la vôtre au condo, l'autobus 165 est à la porte sur le Chemin de la Côte-des-Neiges pour vous amenez soit vers les commerces, soit vers le centre-ville. Besoin d'une station de métro, vous êtes à 1.2 km de la station de métro Côte-des-Neiges Travaillez-vous au niveau hospitalier ? Quelques hôpitaux se trouvent à courte distance. Étudiez-vous ou travaillez-vous à l'Université de Montréal ? Vous êtes aussi à courte distance pour vous y rendre. Soyez assuré(s) de ne pas râter cette occasion d'acquérir ce condo !!! Bienvenue !!! À noter : Les balcons ont tous été rénovés cet été 2026. Les copropriétaires ont versé une cotisation extraordinaire correspondant à 50 % des coûts de rénovation. Pour l'appartement n° 25, le montant versé s'élevait à 2 850 $ en mai 2026. La seconde moitié est prélevée mensuellement jusqu'en mai 2027 et le montant ajouté aux charges de copropriété s'élève à 234 $ pour l'appartement n° 25.

Caractéristiques

• •Salon — 11.4 x 17.11 P (Bois)
• •Salle à manger — 13.9 x 10.11 P (Bois)
• •Cuisine — 13.10 x 8 P (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13.9 x 10.10 P (Bois)
• •Salle de bains — 6.11 x 5.3 P (Céramique)
• •Hall d'entrée — 7 x 8 P (Bois)

Détails pratiques

Allée

Asphalte

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier

Fenêtres

Bois, PVC

Revêtements

Brique

Services disponibles

Buanderie, Espace de rangement intérieur

Mode de chauffage

Eau chaude

Proximité

École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Stationnement

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Type de fenêtre

Guillotine

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Semi-meublé

Superficie habitable

733 pc

Nombre de pièces

5

Année de construction

1945

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Coût d'énergie

$ 340 / année

Frais de copropriété

$ 6768 / année

Taxes municipales (2026)

$ 2065 / année

Taxes scolaires (2027)

$ 236 / année

Inclusions

cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle et laveuse

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel