4230 Rue D'Hérelle

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension, Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 pi² (0 m²)
Terrain 2 pi²
Construite en 1964

Source : kw urbain · Marie-France Vachon · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,8 % à notre estimation (848 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 7 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (650 900 $).
Score de quartier 85.3/10 · transport 88.5 · marche 83.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Saisissez l'opportunité d'investir dans ce duplex semi-commercial parfaitement situé au 4230-4232 rue d'Hérelle. Alliant un local commercial au RDC offrant une excellente visibilité et un grand logement résidentiel à l'étage, cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur chevronné.RDC(4230):Actuellement un dépanneur inclus dans le prix de vente ou un espace commercial polyvalent avec vitrine sur rue, idéal pour un bureau professionnel, une boutique de quartier ou un service de proximité.Étage(4232):Grand appartement lumineux offrant un excellent potentiel locatif ou un espace de vie spacieux pour le propriétaire Localisation : À quelques pas des services, des écoles et du transport en commun. Accès facile à l'autoroute 19 et 40. Un immeuble solide avec un fort potentiel d'optimisation des revenus dans un quartier en pleine revitalisation.

Caractéristiques

•Salon — 12 x 16 P, 2ième étage (Bois)
•Cuisine — 11 x 8 P, 2ième étage (Plancher flottant)
•Salle à manger — 11 x 9 P, 2ième étage (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 11 x 12 P, 2ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 11 x 9 P, 2ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 11 x 9 P, 2ième étage (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7 x 5 P, 2ième étage (Céramique)
•Hall d'entrée — 7 x 15 P, 2ième étage (Plancher flottant)

Détails pratiques

Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Simple largeur
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation: Béton coulé
Toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Revêtements: Brique
Aménagement du terrain: Clôturé
Zonage: Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre: Coulissante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Armoires: Mélamine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Superficie habitable: 1,077 pc
Nombre de pièces: 5
Année de construction: 1964
Type de bâtiment: Duplex
Style: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 45 x 25 pied
Superficie du terrain: 2,115 pc
Taxes municipales (2026): $ 8234 / année
Taxes scolaires (2027): $ 442 / année
Inclusions: RDC = dépanneur : inventaire du dépanneur à négocier ainsi que les items. Par exemple, réfrigérateur, systèmes de tablettes et autres. Étage = luminaires
Titre du courtier: Courtier immobilier agréé