1 Boul. Jacques-Cartier O.

Le Vieux-Longueuil, Montérégie

Terrain
273 700 pi² (25 428 m²)
Terrain 274 pi²

Source : kw urbain · Melissa Nassim · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 1 340,7 % à notre estimation (728 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des terrains à vendre à Montérégie (médiane 360 000 $, 627 annonces).
38 $/pi², soit +68,5 % par rapport à la médiane à Montérégie (23 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Montérégie (68 j).
Prix demandé = 9.20 × la valeur au rôle (1 141 100 $).
Score de quartier 62.1/10 · transport 77.5 · marche 36.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité d'acquisition d'un terrain commercial et industriel vacant de grande envergure à Longueuil, stratégiquement situé sur le boulevard Jacques-Cartier Ouest, à l'angle de la rue Saint-Hélène. Ce site de premier plan se distingue par sa visibilité exceptionnelle, son accessibilité et son fort potentiel de développement pour des usages (zonage I36-259) commerciaux ou industriels légers incluant zonage pour mini-entrepots. Il bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute 116 ainsi qu'au boulevard Taschereau, renforçant davantage son positionnement stratégique. Le terrain offre une superficie approximative de 273 700 pi². Localisé dans la zone I36-259, il autorise notamment des usages de mini-entrepôt, commerce de voisinage, commerce à vocation régionale ainsi qu'industrie de faible nuisance. Une occasion rare, parmi les derniers grands sites disponibles pour développement à Longueuil, idéale pour un promoteur ou un propriétaire-occupant. Note : Tout projet ou usage projeté est assujetti aux vérifications diligentes de l'acheteur auprès des autorités compétentes ainsi qu'aux approbations requises.