8777 Rue Basile-Routhier

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 604 pi² (149 m²)
Terrain 2 442 pi²
Construite en 1941

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,6 % à notre estimation (1 005 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
592 $/pi², soit +9,8 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 29 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (918 700 $).
Score de quartier 82.3/10 · transport 85.0 · marche 90.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison familiale au caractère chaleureux et intime, offrant de généreux volumes. Le RDC s'articule autour d'une vaste pièce double et d'un espace bureau, rehaussés par de hauts plafonds, de beaux détails d'époque et un élégant escalier en bois. À l'étage, 3 grandes chambres et une SDB composent un aménagement idéal pour la vie familiale. Le s-s propose une salle familiale polyvalente. À l'extérieur, profitez d'une grande cour privée et clôturée. Située dans un secteur familial recherché, à proximité du métro Crémazie, de parcs, écoles, cégeps et du Centre sportif Claude-Robillard, avec un accès facile aux principaux axes routiers.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1941
Superficie du terrain: 2 442 pi²
Superficie habitable: 1 604 pi²
Dimensions du terrain: 30' X 81'
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable,
Taxes municipales: 5 613 $ (2026)
Taxes scolaires: 662 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 272 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 646 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'7" X 4'5"	Tapis
Salon	1er niveau/RDC	15'8" X 17'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12' X 11'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16' X 11'2"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	10'9" X 12'6"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'11" X 3'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'10" X 13'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 9'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'5" X 12'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7' X 4'10"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	22'4" X 25'7"	Tapis
Rangement	Sous-sol 1	14'7" X 10'11"	Béton
Salle macanique	Sous-sol 1	9'1" X 5'6"	Béton
Salle de fournaise	Sous-sol 1	5'1" X 9'10"	Béton