Description

Chaleureuse maison de deux étages à vendre, sur un très grand terrain de 50 000 pieds carrés, bordé d'arbres matures. Intimité l'été et magnifique vue sur les montagnes l'hiver. À 5 minutes à pied du très beau lac Nick, un lac écologique sans bateau à moteur, vous bénéficiez d'un accès privé notarié au lac (exclusif aux résidents) pour la baignade, le farniente, la planche à pagaie, le kayak, la pêche à la ligne, la planche à voile, etc. Sans voisin à l'arrière, la propriété constitue un véritable have de paix qui permet de rapidement décrocher du travail et des aléas de la vie.  Construite en 1953 et agrandie en 1970, la maison a conservé son cachet vintage ; ce qui lui donne un charme unique. Très bien entretenue au fil des années, et particulièrement lumineuse, elle possède des pièces de vie à aire ouverte et une abondante fenestration. Les deux chambres se trouvent au rez-de-jardin pour encore plus d'intimité et de tranquillité. D'une superficie habitable de 1300 pieds carrés, elle possède une grande terrasse à l'arrière et à l'avant, en plus d'un grand balcon arrière, d'un vaste espace jardin complètement aménagé ; permettant ainsi de profiter en toute quiétude des beaux jours.   Parfaite comme résidence principale ou résidence secondaire, on y trouve un beau foyer au bois, une thermopompe pour davantage de confort, une salle de bain et une salle d'eau, un très grand salon, une cuisine toute équipée, de même qu'une salle à manger ensoleillée donnant sur le jardin et la forêt derrière. Le terrain offre une belle possibilité d'agrandissement pour la maison, ou encore la construction d'un garage ou d'une maison d'invités. Ayant bénéficié d'un entretien constant et de plusieurs rénovations/améliorations au fil des années, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie de très grande qualité. À proximité des Mont Orford, Owl's Head, Bromont, du parc du Mont Orford, des Sentiers de l'Estrie, des pistes et sentiers cyclables, du lac Memphrémagog, de tous les services, et de tout ce que les Cantons de l'est ont de beau et d'agréable à offrir.  Travaux réalisés au fil des années :   Chauffe-eau (2025)  Toiture (2024)  Thermopompe (2024)  Gouttières, fascias et soffites (2024)  Luminaire du salon (2022)  Cuisine - évier, robinetterie, plomberie, céramique (2023)  Rénovation rez-de-jardin (2021)  Rénovation salle de bain (2020)  Terrasses et escaliers avant et arrière (2018)  Fenêtres et portes - niveau supérieur (2018)  Installation laveuse-sécheuse et lave-vaisselle (2018)  Réfection du mur avant espace salon (2018)  --- Automatic translation Warm two-storey house for sale, on a very large 50,000 square foot lot, surrounded by mature trees. Intimacy in summer and magnificent views of the mountains in winter. A 5-minute walk from the beautiful Lake Nick, an ecological lake without a motor boat, you benefit from a private notarized access to the lake (exclusive to residents) for swimming, lazing around, paddle boarding, kayaking, angling, windsurfing, etc. With no neighbors in the back, the property is a real haven of peace that allows you to quickly get out of work and the vagaries of life. Built in 1953 and extended in 1970, the house has retained its vintage charm; which gives it a unique charm. Very well maintained over the years, and particularly bright, it has open concept living rooms and abundant windows. The two bedrooms are on the ground floor for even more privacy and tranquility. With a living area of 1,300 square feet, it has a large terrace at the back and at the front, in addition to a large back balcony, and a large fully furnished garden space; thus allowing you to enjoy the sunny days in peace. Perfect as a main home or second home, there is a beautiful wood fireplace, a heat pump for more comfort, a bathroom and a powder room, a very large living room, a fully equipped kitchen, as well as a sunny dining room overlooking the garden and the forest behind. The land offers a great possibility of expansion for the house, or even the construction of a garage or a guest house. Having benefited from constant maintenance and several renovations/improvements over the years, this charming property offers a very high quality living environment. Close to Mont Orford, Owl's Head, Bromont, Mount Orford Park, Mont Orford Park, Sentier de l'Estrie, bike paths and trails, Lake Memphrémagog, all services, and everything that the Eastern Townships have to offer, and everything beautiful and pleasant that the Eastern Townships have to offer. Work carried out over the years: Water heater (2025) Roof (2024) Roof (2024) Heat pump (2024) Gutters, fascias and soffits (2024) Living room light (2022) Kitchen - sink, faucets, plumbing, ceramic (2023) Garden renovation (2023) Garden renovation (2021) Garden renovation (2021) Renovation of the garden (2021) Renovation of the bathroom (2021) Renovation of the bathroom (2020) Renovation of the bathroom (2020) Terraces and stairs (2020) Front and rear terraces and stairs (2018) Windows and doors - upper level (2018) Washer-dryer and dishwasher installation (2018) Refal (2018) Wall section before living room area (2018)

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-10-04

Salles de bain

1.5

Chambres

2

À vendre par

Owner