17 Rue Du Lac Spring

Bolton Est, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 50 011 pi²
Construite en 1953

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,8 % à notre estimation (425 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des maisons à vendre à Bolton Est (médiane 775 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 14 jours, 52 de moins que la médiane à Bolton Est (66 j).
Prix demandé = 1.63 × la valeur au rôle (294 000 $).
Grand terrain : 50 011 pi² (1.15 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Chaleureuse maison de deux étages à vendre, sur un très grand terrain de 50 000 pieds carrés, bordé d'arbres matures. Intimité l'été et magnifique vue sur les montagnes l'hiver. À 5 minutes à pied du très beau lac Nick, un lac écologique sans bateau à moteur, vous bénéficiez d'un accès privé notarié au lac (exclusif aux résidents) pour la baignade, le farniente, la planche à pagaie, le kayak, la pêche à la ligne, la planche à voile, etc. Sans voisin à l'arrière, la propriété constitue un véritable have de paix qui permet de rapidement décrocher du travail et des aléas de la vie. Construite en 1953 et agrandie en 1970, la maison a conservé son cachet vintage ; ce qui lui donne un charme unique. Très bien entretenue au fil des années, et particulièrement lumineuse, elle possède des pièces de vie à aire ouverte et une abondante fenestration. Les deux chambres se trouvent au rez-de-jardin pour encore plus d'intimité et de tranquillité. D'une superficie habitable de 1300 pieds carrés, elle possède une grande terrasse à l'arrière et à l'avant, en plus d'un grand balcon arrière, d'un vaste espace jardin complètement aménagé ; permettant ainsi de profiter en toute quiétude des beaux jours. Parfaite comme résidence principale ou résidence secondaire, on y trouve un beau foyer au bois, une thermopompe pour davantage de confort, une salle de bain et une salle d'eau, un très grand salon, une cuisine toute équipée, de même qu'une salle à manger ensoleillée donnant sur le jardin et la forêt derrière. Le terrain offre une belle possibilité d'agrandissement pour la maison, ou encore la construction d'un garage ou d'une maison d'invités. Ayant bénéficié d'un entretien constant et de plusieurs rénovations/améliorations au fil des années, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie de très grande qualité. À proximité des Mont Orford, Owl's Head, Bromont, du parc du Mont Orford, des Sentiers de l'Estrie, des pistes et sentiers cyclables, du lac Memphrémagog, de tous les services, et de tout ce que les Cantons de l'est ont de beau et d'agréable à offrir. Travaux réalisés au fil des années : Chauffe-eau (2025) Toiture (2024) Thermopompe (2024) Gouttières, fascias et soffites (2024) Luminaire du salon (2022) Cuisine - évier, robinetterie, plomberie, céramique (2023) Rénovation rez-de-jardin (2021) Rénovation salle de bain (2020) Terrasses et escaliers avant et arrière (2018) Fenêtres et portes - niveau supérieur (2018) Installation laveuse-sécheuse et lave-vaisselle (2018) Réfection du mur avant espace salon (2018)

Caractéristiques

•Style : Aire ouverte
•Précisions : Accès au lac
•Dimensions du bâtiment : 18x37 pi (5.49x11.28 m)
•Orientation de la cour : Sud
•Année de construction : 1953
•Nombre de stationnement extérieur : 5

Détails pratiques

Style: Aire ouverte
Précisions: Accès au lac
Dimensions du bâtiment: 18x37 pi (5.49x11.28 m)
Orientation de la cour: Sud
Année de construction: 1953
Nombre de stationnement extérieur: 5
remarques proprio: Chaleureuse maison de deux étages à vendre, sur un très grand terrain de 50 000 pieds carrés, bordé d'arbres matures. Intimité l'été et magnifique vue sur les montagnes l'hiver. À 5 minutes à pied du très beau lac Nick, un lac écologique sans bateau à moteur, vous bénéficiez d'un accès privé notarié au lac (exclusif aux résidents) pour la baignade, le farniente, la planche à pagaie, le kayak, la pêche à la ligne, la planche à voile, etc. Sans voisin à l'arrière, la propriété constitue un véritable have de paix qui permet de rapidement décrocher du travail et des aléas de la vie. Construite en 1953 et agrandie en 1970, la maison a conservé son cachet vintage ; ce qui lui donne un charme unique. Très bien entretenue au fil des années, et particulièrement lumineuse, elle possède des pièces de vie à aire ouverte et une abondante fenestration. Les deux chambres se trouvent au rez-de-jardin pour encore plus d'intimité et de tranquillité. D'une superficie habitable de 1300 pieds carrés, elle possède une grande terrasse à l'arrière et à l'avant, en plus d'un grand balcon arrière, d'un vaste espace jardin complètement aménagé ; permettant ainsi de profiter en toute quiétude des beaux jours. Parfaite comme résidence principale ou résidence secondaire, on y trouve un beau foyer au bois, une thermopompe pour davantage de confort, une salle de bain et une salle d'eau, un très grand salon, une cuisine toute équipée, de même qu'une salle à manger ensoleillée donnant sur le jardin et la forêt derrière. Le terrain offre une belle possibilité d'agrandissement pour la maison, ou encore la construction d'un garage ou d'une maison d'invités. Ayant bénéficié d'un entretien constant et de plusieurs rénovations/améliorations au fil des années, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie de très grande qualité. À proximité des Mont Orford, Owl's Head, Bromont, du parc du Mont Orford, des Sentiers de l'Estrie, des pistes et sentiers cyclables, du lac Memphrémagog, de tous les services, et de tout ce que les Cantons de l'est ont de beau et d'agréable à offrir. Travaux réalisés au fil des années : Chauffe-eau (2025) Toiture (2024) Thermopompe (2024) Gouttières, fascias et soffites (2024) Luminaire du salon (2022) Cuisine - évier, robinetterie, plomberie, céramique (2023) Rénovation rez-de-jardin (2021) Rénovation salle de bain (2020) Terrasses et escaliers avant et arrière (2018) Fenêtres et portes - niveau supérieur (2018) Installation laveuse-sécheuse et lave-vaisselle (2018) Réfection du mur avant espace salon (2018)
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Inférieur	14' 8" x 12' (4,47 m x 3,66 m)	Bois flottant
Salle d'eau	Inférieur	2' 10" x 8' (0,86 m x 2,44 m)	Céramique
Chambre autre	Inférieur	9' 10" x 10' (3 m x 3,05 m)	Bois flottant
Salle familiale	Inférieur	11' x 8' 4" (3,35 m x 2,54 m)	Bois flottant
Patio	Inférieur	10' x 14' 5" (3,05 m x 4,39 m)	Bois mou
Salon	Niveau supérieur	14' 5" x 19' (4,39 m x 5,79 m)	Vinyle
Salle à manger	Niveau supérieur	13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)	Vinyle
Cuisine	Niveau supérieur	9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)	Vinyle
Bureau	Niveau supérieur	7' 4" x 9' 5" (2,24 m x 2,87 m)	Vinyle
Salle de bain	Niveau supérieur	5' 6" x 5' 6" (1,68 m x 1,68 m)	Vinyle
Terrasse	Niveau supérieur	10' x 14' 5" (3,05 m x 4,39 m)	Autre
Balcon	Niveau supérieur	6' 6" x 24' (1,98 m x 7,32 m)	Autre
Terrasse	Niveau supérieur	8' x 15' 9" (2,44 m x 4,8 m)	Bois mou