Description

Située à Bolton-Est, à 10km d'Eastman et 27 km de Magog, cette propriété unique offre un cadre naturel exceptionnel et bénéficie également d' un accès notarié au lac Nick . De plus, le lac Nick se déverse directement sur le terrain , alimentant un ruisseau clair, qui coule toute l'année et forme un étang privé. Se rafraîchir, un tour de kayak, sans sortir de notre propriété ! Les voisins éloignés , aucun vis-à-vis, intimité totale. Maison construite en 2004 (méthode coffrage) entièrement chauffée par plancher radiant. La génératrice permanente Gardian, prend le relais automatiquement en cas de panne d'électricité. Au rez-de-chaussée: 3 chambres , dont une aménagée en bureau, 1 salle de bain, salon, salle à dîner, cuisine, et un solarium lumineux. Sous-sol aménagé: salle familiale avec foyer au gaz propane, salle de lavage à l'intérieur de la salle de bain, chambre froide. Deux garages : un garage peut servir de chambre avec le lit escamotable, plancher chauffant en céramique. Le deuxième: garage, plancher en ciment, atelier et pièce polyvalente. Les espaces de rangement sont nombreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À proximité de la maison principale se trouve une charmante maisonnée indépendante , construite selon la même méthode. Elle comprend une salle d'eau, un divan lit escamotable, un petit frigo, un micro-ondes, des armoires équipées et le Wi-Fi. Aussi: air conditionné murale, balayeuse centrale et les accessoires système de traitement d'eau Culligan, système d'alarme, échangeur d'air Fan Tech.  Le terrain est aménagé d'arbres ainsi que de plantes vivaces dans de multiples plates-bandes. Un système d'irrigation est installé sur le terrain en avant ainsi qu'une petite chute, tout près du gazebo. Près de l'étang, une plate-forme et un petit quai. À l'arrière , un abri d'auto, deux hangars, un foyer portatif, un jeu de pétanque. À quelques km seulement se trouvent les stations de ski Orford, Owl's Head, Bromont, et terrains de golf populaires en saisons estivales. Inclus dans la vente 6 électroménagers: poêle - réfrigérateur - lave-vaisselle - laveuse à linge - sécheuse - congélateur. Habillage complet de toutes les fenêtres. Exclus dans le vente: VTT Kawasaki et le kayak de pêche. Prix à discuter. La propriété peut être vendue tout inclus , selon le souhait des acheteurs.                                                   --- Automatic translation Located in Bolton-Est, 10 km from Eastman and 27 km from Magog, this unique property offers an exceptional natural setting and also benefits from notarized access to Lake Nick . In addition, Nick Lake empties directly onto the land , feeding into a clear stream, which flows all year round and forms a private pond. Refresh yourself, a kayak tour, without leaving our property! The distant neighbors , no vis-à-vis, total privacy. House built in 2004 (formwork method) entirely heated by radiant floor. The Gardian permanent generator takes over automatically in the event of a power outage. On the ground floor: 3 bedrooms , one of which is converted into an office, 1 bathroom, living room, dining room, kitchen, and a bright solarium. Finished basement: family room with propane gas fireplace, laundry room inside the bathroom, cold room. Two garages : a garage can be used as a bedroom with the pull-down bed, ceramic heated floor. The second: garage, cement floor, workshop and multi-purpose room. There are numerous storage spaces both inside and outside. Close to the main house is a charming detached house, built using the same method. It includes a shower room, a pull-out sofa bed, a small fridge, a microwave, equipped wardrobes and Wi-Fi . Also: wall-mounted air conditioning, central vacuum and Culligan water treatment system accessories, alarm system, Fan Tech air exchanger. The land is landscaped with trees and perennials in multiple flower beds. An irrigation system is installed on the front ground as well as a small waterfall, very close to the gazebo. Near the pond, a platform and a small dock. At the back , a carport, two sheds, a portable fireplace, a game of petanque. Only a few miles away are the Orford, Owl's Head, Bromont ski resorts , and golf courses popular in summer seasons. Included in the sale 6 appliances: stove - refrigerator - refrigerator - dishwasher - washing machine - dryer - freezer. Complete cladding of all windows . Excluded in the sale: Kawasaki mountain bikes and fishing kayak. Price to be discussed. The property can be sold all inclusive , according to the wishes of the buyers.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-10-02

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner