Description

La campagne tout près de la ville! Belle grande propriété située dans le secteur Saint-Grégoire de Bécancour, à 3 minutes du pont Laviolette et à 15 minutes du centre-ville de Trois-Rivières et du parc industriel de Bécancour. Elle inclut une terre de 442 707 mètres carrés, incluant environ 196 000 mètres carrés loués pour la grande culture (revenus de 10 000$ en 2026).  La terre est entièrement zonée agricole . Les numéros de lots sont : 2943660, 2943661, 3067677, 3067678 et 6295636. L'un des boisés permet l'exploitation d'une petite érablière. Il est aussi possible d'y pratiquer la chasse au chevreuil (zone 7 nord), à la perdrix et au dindon sauvage. La terre est traversée par la rivière Marguerite. Une piste du réseau provincial de motoneiges est située à proximité. La propriété, située près de l'extrémité d'un cul-de-sac, inclut une maison centenaire de 2 étages.  Elle a une forme irrégulière dont la surface au sol est de 1 274 pieds carrés. Sa façade fait près de 48' et la profondeur est d'environ 43'. Le vide sanitaire a été isolé dans le cadre du projet Rénoclimat.  La résidence principale est aménagée au rez-de-chaussée et une partie du deuxième étage. Sa cuisine contient un poêle à bois l'Islet et un foyer au bois agrémente le salon. Un second logement avec accès séparé est aménagé dans l'autre partie du deuxième étage. Il est présentement loué au montant de  7 200 $ par année. Il est possible de faire une offre sur la maison seulement.  Le prix demandé est alors de 450 000 $ et inclut un terrain de 5 000 mètres carrés avec la maison. Les dépendances comprennent un hangar de 30' x 30',  un garage de 10' x 21' ainsi qu'une remise de 17,5' x 13,5'. La surface d'un terrain de tennis en asphalte caoutchoutée est aussi aménagée sur le terrain près de la maison. La résidence est branchée sur le réseau d'aqueduc de la ville et les eaux usées sont dirigées vers une fosse septique et un champ d'épuration. Pour les amoureux des chevaux, sachez que le voisin d'en face est le centre équestre Écuries D&R qui offre, entre autres services, la pension de chevaux. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ pour producteur agricole. Approbation bancaire requise avant la visite. --- Automatic translation The countryside very close to the city! Beautiful large property located in the Saint-Grégoire sector of Bécancour, 3 minutes from the Laviolette bridge and 15 minutes from downtown Trois-Rivières and the Bécancour industrial park. It includes land of 442,707 square meters, including approximately 196,000 square meters rented for field crops (income of $10,000 in 2026 ). The land is entirely zoned agricultural. The lot numbers are: 2943660, 2943661, 3067677, 3067678 and 6295636 . One of the woods allows the exploitation of a small maple grove. It is also possible to hunt deer (zone 7 north), partridge and wild turkey there . The land is crossed by the Marguerite River. A provincial snowmobile network trail is located nearby. The property, located near the end of a cul-de-sac, includes a century-old 2-storey house. It has an irregular shape with a floor area of 1,274 square feet. Its facade is nearly 48' and the depth is approximately 43'. The crawl space was isolated as part of the Renoclimat project . The main residence is located on the ground floor and part of the second floor. Its kitchen contains an Islet wood stove and a wood fireplace adorns the living room. A second unit with separate access is located in the other part of the second floor. It is currently rented for $7,200 per year. It is possible to make an offer on the house only. The asking price is then $450,000 and includes 5,000 square meters of land with the house. The outbuildings include a 30' x 30' shed, a 10' x 21' garage and a 17.5' x 13.5' shed. The surface of a tennis court made of rubberized asphalt is also laid out on the field near the house. The residence is connected to the city's water system and the wastewater is directed to a septic tank and a purification field. For horse lovers, know that the neighbor across the street is the Écuries D&R equestrian center which offers, among other services, horse boarding. The amount of municipal taxes includes a MAPAQ credit for agricultural producers. Bank approval required prior to the visit.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2.5
• •Chambres : 5
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-10-01

Salles de bain

2.5

Chambres

5

À vendre par

Owner