18200 Rue Gauthier

Description

La campagne tout près de la ville! Belle grande propriété située dans le secteur Saint-Grégoire de Bécancour, à 3 minutes du pont Laviolette et à 15 minutes du centre-ville de Trois-Rivières et du parc industriel de Bécancour. Elle inclut une terre de 442 707 mètres carrés, incluant environ 196 000 mètres carrés loués pour la grande culture (revenus de 10 000$ en 2026). La terre est entièrement zonée agricole . Les numéros de lots sont : 2943660, 2943661, 3067677, 3067678 et 6295636. L'un des boisés permet l'exploitation d'une petite érablière. Il est aussi possible d'y pratiquer la chasse au chevreuil (zone 7 nord), à la perdrix et au dindon sauvage. La terre est traversée par la rivière Marguerite. Une piste du réseau provincial de motoneiges est située à proximité. La propriété, située près de l'extrémité d'un cul-de-sac, inclut une maison centenaire de 2 étages. Elle a une forme irrégulière dont la surface au sol est de 1 274 pieds carrés. Sa façade fait près de 48' et la profondeur est d'environ 43'. Le vide sanitaire a été isolé dans le cadre du projet Rénoclimat. La résidence principale est aménagée au rez-de-chaussée et une partie du deuxième étage. Sa cuisine contient un poêle à bois l'Islet et un foyer au bois agrémente le salon. Un second logement avec accès séparé est aménagé dans l'autre partie du deuxième étage. Il est présentement loué au montant de 7 200 $ par année. Il est possible de faire une offre sur la maison seulement. Le prix demandé est alors de 450 000 $ et inclut un terrain de 5 000 mètres carrés avec la maison. Les dépendances comprennent un hangar de 30' x 30', un garage de 10' x 21' ainsi qu'une remise de 17,5' x 13,5'. La surface d'un terrain de tennis en asphalte caoutchoutée est aussi aménagée sur le terrain près de la maison. La résidence est branchée sur le réseau d'aqueduc de la ville et les eaux usées sont dirigées vers une fosse septique et un champ d'épuration. Pour les amoureux des chevaux, sachez que le voisin d'en face est le centre équestre Écuries D&R qui offre, entre autres services, la pension de chevaux. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ pour producteur agricole. Approbation bancaire requise avant la visite.

Caractéristiques

• •Style : 2 étages
• •Précisions : Avec terre à bois
• •Dimensions du bâtiment : 47.8x43.5 pi (14.57x13.26 m)
• •Évaluation municipale : 1 011 500 $
• •Orientation de la cour : Nord-Ouest
• •Année de construction : 1900
• •Nombre de stationnement extérieur : 10
• •Revenus annuels : 27 000,00 $

Détails pratiques

Style

2 étages

Précisions

Avec terre à bois

Dimensions du bâtiment

47.8x43.5 pi (14.57x13.26 m)

Évaluation municipale

1 011 500 $

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Année de construction

1900

Nombre de stationnement extérieur

10

Revenus annuels

27 000,00 $

remarques proprio

La campagne tout près de la ville! Belle grande propriété située dans le secteur Saint-Grégoire de Bécancour, à 3 minutes du pont Laviolette et à 15 minutes du centre-ville de Trois-Rivières et du parc industriel de Bécancour. Elle inclut une terre de 442 707 mètres carrés, incluant environ 196 000 mètres carrés loués pour la grande culture (revenus de 10 000$ en 2026). La terre est entièrement zonée agricole . Les numéros de lots sont : 2943660, 2943661, 3067677, 3067678 et 6295636. L'un des boisés permet l'exploitation d'une petite érablière. Il est aussi possible d'y pratiquer la chasse au chevreuil (zone 7 nord), à la perdrix et au dindon sauvage. La terre est traversée par la rivière Marguerite. Une piste du réseau provincial de motoneiges est située à proximité. La propriété, située près de l'extrémité d'un cul-de-sac, inclut une maison centenaire de 2 étages. Elle a une forme irrégulière dont la surface au sol est de 1 274 pieds carrés. Sa façade fait près de 48' et la profondeur est d'environ 43'. Le vide sanitaire a été isolé dans le cadre du projet Rénoclimat. La résidence principale est aménagée au rez-de-chaussée et une partie du deuxième étage. Sa cuisine contient un poêle à bois l'Islet et un foyer au bois agrémente le salon. Un second logement avec accès séparé est aménagé dans l'autre partie du deuxième étage. Il est présentement loué au montant de 7 200 $ par année. Il est possible de faire une offre sur la maison seulement. Le prix demandé est alors de 450 000 $ et inclut un terrain de 5 000 mètres carrés avec la maison. Les dépendances comprennent un hangar de 30' x 30', un garage de 10' x 21' ainsi qu'une remise de 17,5' x 13,5'. La surface d'un terrain de tennis en asphalte caoutchoutée est aussi aménagée sur le terrain près de la maison. La résidence est branchée sur le réseau d'aqueduc de la ville et les eaux usées sont dirigées vers une fosse septique et un champ d'épuration. Pour les amoureux des chevaux, sachez que le voisin d'en face est le centre équestre Écuries D&R qui offre, entre autres services, la pension de chevaux. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ pour producteur agricole. Approbation bancaire requise avant la visite.

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