Description

Maison à étages (style 1 ½ étage) offrant un espace de vie généreux et une configuration pour la vie de famille. Améliorée au fil des ans, cette propriété offre une grande tranquillité d'esprit.  Les points forts de la propriété : Sous-sol protégé : La fondation a été entièrement imperméabilisée en 2026 avec l'installation d'un système de drain de fondation de type WaterGuard. Les travaux incluent une membrane intérieure recouvrant les murs du sous-sol ainsi qu'une pompe de puisard (pompe de puisard) performante. L'imperméabilité du sous-sol est garantie pour toute la durée de vie du bâtiment et transférable aux futurs acheteurs ! La fondation extérieure est aussi recouverte d'une membrane installée en 2018. Vous disposez d'un espace confortable et imperméable.  Grande cour arrière et sécuritaire : Profitez d'un immense terrain de 8 980 pieds carrés entièrement clôturé. La cour comprend une piscine hors terre au sel de 21 pieds (avec cellule et contrôleur neufs) , un grand cabanon pour l'entreposage et plusieurs arbres matures.  Grand espace habitable : Avec ses 1 517 pieds carrés (excluant le sous-sol), la maison contient 3 chambres à coucher fermées, un espace bureau indépendant (idéal pour le télétravail) ainsi que 2 salles de bain complètes. Note : La douche de la salle de bain du premier étage est à remplacer, offrant l'opportunité de la moderniser selon ses goûts. Confort et efficacité énergétique : Profitez du confort en toute saison grâce à une thermopompe  installée en 2023 (chauffage en hiver et climatisation en été) qui couvre les deux étages et avec un contrôle individuel. Un aspirateur central permet de conserver la propreté dans l'ensemble de la maison. Toiture de métal : Dotée d'un toit en métal. Ce type de revêtement offre une longévité exceptionnelle (souvent plus de 50 ans), une excellente résistance aux intempéries québécoises et ne nécessite pratiquement aucun entretien. La vie de quartier au quotidien : Vous vous trouverez à quelques minutes à peine des Galeries du Cap, de multiples épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels. Proximité immédiate des écoles (primaires et secondaires) et des parcs du quartier. De plus, l'accès direct et rapide à l'autoroute vous permet de rejoindre le centre-ville de Trois-Rivières ou de prendre la route rapidement. Demandez votre visite dès aujourd'hui ! Vente sans garantie légale! À vendre par le propriétaire, agent immobilier s'abstenir.  --- Automatic translation Two-storey house (1 ½ floor style) offering generous living space and a configuration for family living. Improved over the years, this property offers great peace of mind. The strengths of the property: Protected basement: The foundation was completely waterproofed in 2026 with the installation of a WaterGuard foundation drain system. The work includes an interior membrane covering the basement walls as well as a high-performance sump pump (sump pump). The impermeability of the basement is guaranteed for the entire life of the building and transferable to future buyers! The exterior foundation is also covered with a membrane installed in 2018. You have a comfortable and waterproof space. Large and safe backyard: Enjoy a huge 8,980 square foot lot that is completely fenced. The courtyard includes a 21-foot above ground salt pool (with new cell and controller) , a large shed for storage and several mature trees . Large living space: With its 1,517 square feet (excluding the basement), the house contains 3 closed bedrooms, an independent office space (ideal for teleworking) as well as 2 full bathrooms. Note: The shower in the bathroom on the first floor is to be replaced, offering the opportunity to modernize it according to your tastes. Comfort and energy efficiency: Enjoy comfort in all seasons thanks to a heat pump installed in 2023 (heating in winter and air conditioning in summer) that covers both floors and with individual control. A central vacuum keeps the whole house clean. Metal roof: Equipped with a metal roof. This type of coating offers exceptional longevity (often over 50 years), excellent resistance to Quebec weather and requires virtually no maintenance . Everyday neighborhood life: You will be just a few minutes away from Galeries du Cap, multiple grocery stores, pharmacies, restaurants and essential services. Immediate proximity to schools (elementary and secondary) and neighborhood parks. In addition, the direct and quick access to the highway allows you to reach downtown Trois-Rivières or to hit the road quickly . Request your visit today! Sale without legal warranty! For sale by owner, real estate agent refrain.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-09-10

Salles de bain

2

Chambres

3

À vendre par

Owner