Description

Duplex avec garage Superbe duplex côté/côté, parfait pour un propriétaire occupant, avec revenus, ou un investisseur souhaitant un  excellent rendement locatif . Chaque logement offre 2 chambres à coucher, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Un côté de la maison est disponible rapidement et l'autre deviendra vacant en décembre 2026.  L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations dont la toiture (2017) et le drain de fondation (2018). La toiture du garage a été refaite en 2019. Vous profiterez d'un garage isolé avec plancher de béton , de deux entrées distinctes pouvant stationner au moins 8 voitures. La cour privée, intime et entourée de verdure, est à l'abri du vent et des regards. Le quartier est paisible et à proximité des écoles, des autoroutes et des services (commerces, transports en commun, etc.)  LES POINTS FORTS 37 000 $ de revenus locatifs potentiels par année 2 logements de 2 chambres + 1 salle d'eau + 1 salle de bain Garage isolé avec plancher de béton  Au moins 8 espaces de stationnement Cour privée et intime Plusieurs rénovations effectuées Un côté disponible rapidement L'autre côté libre en décembre 2026 Excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur Une propriété confortable et bien entretenue qui est une belle occasion à saisir pour quiconque souhaite combiner habitation, revenus et potentiel d'investissement! À noter : Une priorité de visite sera accordée aux personnes ayant une preuve de financement hypothécaire ou de préqualification. Un certificat de localisation à jour est disponible à l'acheteur pour la transaction. La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. --- Automatic translation Duplex with garage Superb duplex side/side, perfect for an occupying owner, with income, or an investor looking for excellent rental returns. Each unit offers 2 bedrooms, 1 powder room and 1 bathroom. One side of the house is available quickly and the other will become vacant in December 2026. The building has benefited from several renovations including the roof (2017) and the foundation drain (2018). The garage roof was redone in 2019 . You will enjoy an insulated garage with concrete floor , two separate entrances that can park at least 8 cars. The private courtyard, intimate and surrounded by greenery, is sheltered from the wind and from view. The neighborhood is peaceful and close to schools, highways and services (shops, public transport, etc.) THE STRENGTHS $37,000 in potential rental income per year 2 units of 2 bedrooms + 1 shower room + 1 bathroom Insulated garage with concrete floor At least 8 parking spaces Private and intimate courtyard Several renovations carried out One side available quickly The other side available quickly The other side available in December 2026 Excellent potential for owner occupant or investor A comfortable and well-maintained property that is a great opportunity for anyone who wants to combine housing, income and investment potential! To note: Visiting priority will be given to people with proof of mortgage financing or pre-qualification. An up-to-date certificate of location is available to the buyer for the transaction. This sale is made without legal warranty at the risk and peril of the buyer.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-08-30

Salles de bain

1.5

Chambres

2

À vendre par

Owner