1102 1102 B 1104 Avenue Royale

Beauport, Capitale-Nationale

Triplex
5 chambres
3 salles de bain
Terrain 7 965 pi²
Construite en 1920

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 67,5 % à notre estimation (439 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 36 % des plexs à vendre à Beauport (médiane 750 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Beauport (56 j).
Prix demandé = 1.88 × la valeur au rôle (392 000 $).
Score de quartier 58.9/10 · transport 83.0 · marche 29.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Investissement : Très rare sur le marché et grande rentabilité immédiate : Splendide triplex centenaire en location à court terme. Zonage C10 conforme, permis CITQ, utilisation commerciale en vigueur. Actuellement loué en 3 x 4 ½ pouvant accueillir chacun 4 personnes. Un appartement est situé sur chaque étage. Localisation idéale en retrait du grand centre pour plus de tranquillité, mais à seulement 7 minutes du centre-ville, 5 minutes de l'île d'Orléans et 3 minutes des chutes Montmorency. Revenus de plus de 100 000$ / an. Possibilité d'augmenter les revenus en combinant les plateformes de location, en réalisant quelques ajustements mineurs ou en combinant des appartements pour recevoir de plus grands groupes. Prête à poursuivre les activités de location à court terme, la maison est vendue entièrement meublée et équipée. Logements : Logement du haut : Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bains : 1 Installation laveuse/sécheuse : Oui Revenu potentiel mensuel : 3 000$+ (prix demandé ajustable selon haute/basse saison) Particularité : Vue partielle sur le fleuve Espace de stationnement extérieur Logement du rez-de-chaussée : Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre de salles de bains : 1 Installation laveuse/sécheuse : Oui Revenu potentiel mensuel : 3 000$+ (prix demandé ajustable selon haute/basse saison) Espace de stationnement extérieur Logement du bas : Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bains : 1 Installation laveuse/sécheuse : Oui Revenu potentiel mensuel : 3 000$+ (prix demandé ajustable selon haute/basse saison) Espace de stationnement extérieur Notez : Inclusions : Cabanon chauffé et éclairé. Complètement meublée et équipée. Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Vente taxable; l'acheteur peut faire un transfert de taxes s'il continue la location à court terme. Opportunité exceptionnelle pour un investisseur. Peut être aisément utilisé par un propriétaire occupant. Prise de possession : 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat ou de la location.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1920
•Dimensions du bâtiment : 27.89x29.99 pi (8.50x9.14 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Nombre de stationnements : 5
•Évaluation municipale du terrain : 185 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 207 000 $
•4 1/2 : 3

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1920
Dimensions du bâtiment: 27.89x29.99 pi (8.50x9.14 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Est
Nombre de stationnements: 5
Évaluation municipale du terrain: 185 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 207 000 $
4 1/2: 3
remarques proprio: Investissement : Très rare sur le marché et grande rentabilité immédiate : Splendide triplex centenaire en location à court terme. Zonage C10 conforme, permis CITQ, utilisation commerciale en vigueur. Actuellement loué en 3 x 4 ½ pouvant accueillir chacun 4 personnes. Un appartement est situé sur chaque étage. Localisation idéale en retrait du grand centre pour plus de tranquillité, mais à seulement 7 minutes du centre-ville, 5 minutes de l'île d'Orléans et 3 minutes des chutes Montmorency. Revenus de plus de 100 000$ / an. Possibilité d'augmenter les revenus en combinant les plateformes de location, en réalisant quelques ajustements mineurs ou en combinant des appartements pour recevoir de plus grands groupes. Prête à poursuivre les activités de location à court terme, la maison est vendue entièrement meublée et équipée. Logements : Logement du haut : Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bains : 1 Installation laveuse/sécheuse : Oui Revenu potentiel mensuel : 3 000$+ (prix demandé ajustable selon haute/basse saison) Particularité : Vue partielle sur le fleuve Espace de stationnement extérieur Logement du rez-de-chaussée : Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre de salles de bains : 1 Installation laveuse/sécheuse : Oui Revenu potentiel mensuel : 3 000$+ (prix demandé ajustable selon haute/basse saison) Espace de stationnement extérieur Logement du bas : Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bains : 1 Installation laveuse/sécheuse : Oui Revenu potentiel mensuel : 3 000$+ (prix demandé ajustable selon haute/basse saison) Espace de stationnement extérieur Notez : Inclusions : Cabanon chauffé et éclairé. Complètement meublée et équipée. Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Vente taxable; l'acheteur peut faire un transfert de taxes s'il continue la location à court terme. Opportunité exceptionnelle pour un investisseur. Peut être aisément utilisé par un propriétaire occupant. Prise de possession : 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat ou de la location.