Description

Terrain avec accès privé au lac Memphrémagog Snug Harbour, Magog   Magnifique terrain boisé de 1 257,8 m² (environ 13 540 pi²) situé au 198, rue Hogan à Magog, dans le secteur paisible et recherché de Snug Harbour.   La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Memphrémagog et à la plage privée de Snug Harbour, un véritable privilège permettant de profiter pleinement du lac et du magnifique environnement naturel de l'endroit.   L'accès à la plage et l'entretien des installations sont sujets à des frais annuels.   Le terrain est déjà très avancé en vue d'une construction, plusieurs démarches et études ayant été réalisées :   Permis de construction déjà obtenu auprès de la Ville de Magog pour un projet antérieur Plan projet d'implantation réalisé par un arpenteur-géomètre Étude et conception du système septique déjà réalisées Système septique projeté pour une résidence de 3 chambres Emplacement du puits déjà prévu Entrée et stationnement projetés Une partie du déboisement nécessaire à la construction déjà effectuée Ponceau et entrée charretière prévus selon les exigences municipales   Le terrain offre une belle configuration permettant d'y implanter une résidence tout en conservant son caractère boisé, naturel et intime.   À proximité se trouve l'accès privé de Snug Harbour, avec plage aménagée, espaces verts et accès au magnifique lac Memphrémagog. Un environnement exceptionnel pour profiter de la baignade, des activités nautiques et des superbes couchers de soleil avec vue sur les montagnes.   Une belle occasion de construire une résidence principale ou secondaire à Magog, avec plusieurs étapes importantes du projet déjà réalisées.   Superficie : 1 257,8 m² / ±13 540 pi² Cadastre : Lot 4 227 995 Adresse : 198, rue Hogan, Magog Accès : Lac Memphrémagog et plage privée de Snug Harbour Frais : Frais annuels applicables pour l'accès à la plage et l'entretien   Plans d'implantation et documents techniques disponibles pour acheteur sérieux. --- Automatic translation Land with private access to Lake Memphrémagog Snug Harbour, Magog Beautiful wooded lot of 1,257.8 m² (approximately 13,540 ft²) located at 198 Hogan Street in Magog, in the peaceful and sought after area of Snug Harbour. The property benefits from notarized access to Lake Memphrémagog and to the private beach of Snug Harbor, a real privilege allowing you to fully enjoy the lake and the magnificent natural environment of the place. Beach access and facility maintenance are subject to annual fees. The land is already very advanced for construction, several procedures and studies having been carried out: Construction permit already obtained from the City of Magog for a previous project Plan implementation project carried out by a land surveyor Study and design of the septic system already carried out Septic system planned for a 3-bedroom residence Location of the well already planned Location of the well already planned Entrance and parking Projected entrance and parking Some of the deforestation necessary for the construction already carried out Culvert and driveway planned according to municipal requirements The land offers a beautiful configuration allowing to set up a residence while maintaining its wooded, natural and intimate character. Nearby is the private access to Snug Harbor, with a furnished beach, green spaces and access to beautiful Lake Memphrémagog. An exceptional environment to enjoy swimming, nautical activities and superb sunsets overlooking the mountains . A great opportunity to build a primary or secondary residence in Magog, with several important stages of the project already completed. Surface: 1,257.8 m²/±13,540 ft² Cadastre: Lot 4 227 995 Address: 198 Hogan Street, Magog Access: Lake Memphrémagog and Snug Harbour private beach Fees: Applicable annual fees for beach access and maintenance Site plans and technical documents available for serious buyers.

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-08-23

À vendre par

Owner