8e Avenue

Québec, Capitale-Nationale

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 1940

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (359 900 $), écart −4,7 %.
Prix plus élevé que 49 % des condos à vendre à Québec (médiane 349 000 $, 753 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Québec (55 j).
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (234 000 $).
Score de quartier 86.4/10 · transport 92.3 · marche 89.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE - VISITES SUSPENDUES POUR LE MOMENT. Condo clé en main, rénové au coeur du vieux Limoilou. Occupation dès maintenant! En plus d'habiter dans un magnifique condo, vous adorerez le milieu de vie! Le quartier Limoilou est dynamique et si agréable. Vous pourrez tout faire à pied. Épicerie, café, restaurants, loisirs, boulangerie, pâtisserie, boucherie! Ne cherchez plus. Ce condo au rez-de-chaussée (split-level) vous séduira dès le premier regard. Rénovations majeures avec goût en 2021, il allie le charme du cachet d'époque au confort moderne. Les incontournables - Salon lumineux avec mur de briques exposées, éclairage encastré et thermopompe - Salle à manger ouverte sur le salon, parfaite pour recevoir - Cuisine au look bistro avec céramique au plancher (planchers chauffants cuisine, entrée et passage), dosseret en "subway tiles", comptoirs en bois massif, hotte noire et accès direct au magnifique balcon arrière - 2 chambres avec plancher de bois franc - Salle de bain rénovée avec douche vitrée et un bain séparé et chauffe-serviettes. - Buanderie privée - Cellier intégré dans la cuisine (inclus dans la vente) - 2 balcons : avant (côté est, soleil du matin) et arrière (côté ouest, soleil d'après-midi), idéal pour profiter de la ruelle verte - 1 stationnement extérieur privé inclus - 1 espace de rangement au sous-sol (chauffé) (42" de profondeur et 35" de largeur) - Système d'intercom avec caméra intelligent accessible par téléphone - Tous les animaux acceptés - Non-fumeurs Rénovations et améliorations récentes - 2021 : Rénovation de la cuisine et ajout plancher céramique chauffante, salle de bain, planchers bois franc neufs au salon et salle à manger, luminaires, portes de garde-robes encastrées) - 2022 : Thermopompe - 2023 : Réfection complète des balcons arrière (partie commune) - 2023 : Remplacement des valves de buanderie - 2024 : Nouvelle porte avant et système de caméra (immeuble, partie commune) - 2026 : Chauffe-eau neuf 40 gallons Emplacement de rêve Situé au c?ur du Vieux-Limoilou, le quartier le plus vivant de Québec. Devant le Cégep Limoilou, à deux pas de la 3e Avenue et de ses cafés, restaurants, boutiques et épiceries. Accès direct à la ruelle verte « la Souche », un petit coin de paradis en pleine ville. La vie de quartier à son meilleur. Potentiel d'investissement Évaluation locative réalisée en juin 2026 par un évaluateur agréé : 1 800 $/mois. Document disponible sur demande. Infos complémentaires - Copropriété divise, immeuble de 8 condos - Construction 1940 - Loi 16 (carnet d'entretien et fonds de prévoyance) : contrat donné à la firme GMA, prévu pour janvier 2027 --- Automatic translation PROMISE TO PURCHASE ACCEPTED - VISITS SUSPENDED FOR THE MOMENT. Turnkey condo, renovated in the heart of old Limoilou. Occupation now! In addition to living in a magnificent condo, you will love the living environment! The Limoilou district is dynamic and so pleasant. You can do everything on foot. Grocery, coffee, restaurants, leisure, leisure, bakery, pastry, butchery! Look no further. This condo on the ground floor (split-level) will seduce you at first sight. Major renovations with taste in 2021, it combines the charm of period charm with modern comfort . The essentials - Bright living room with exposed brick wall, built-in lighting and heat pump - Dining room open to the living room, perfect for entertaining - Bistro-style kitchen with ceramic flooring (heated floors kitchen, entrance and passage), "subway tile" backsplash, "subway tile" backsplash, solid wood counters, solid wood counters, black hood and direct access to the magnificent back balcony - 2 bedrooms with hardwood floors - Renovated bathroom with glass shower and a separate bath and heater napkins. - Private laundry room - Cellar integrated into the kitchen (included in the sale) - 2 balconies: front (east side, morning sun) and rear (west side, afternoon sun), ideal for enjoying the green alley - 1 private outdoor parking included - 1 storage space in the basement (heated) - 1 storage space in the basement (heated) (heated) (42" deep and 35" wide) - Intercom system with smart camera accessible by phone - All animals accepted - Non-smokers Recent renovations and improvements - 2021: Renovation of the kitchen and addition of heated ceramic floor, bathroom, bathroom, new hardwood floors in the living room and dining room, light fixtures, built-in wardrobe doors) - 2022: Heat pump - 2023: Complete repair of the rear balconies (common area) - 2023: Complete repair of the rear balconies (common area) - 2023: New front door and camera system (building, common area) - 2023: Complete repair of the rear balconies (common area) - 2023:2023: Replacement of the laundry valves - 2023: Replacement of the laundry valves - 2024: New front door and camera system (building, common area) - 2026: New 40 gallon water heater Dream location Located in the center? In the heart of Old Limoilou, the most lively neighborhood in Quebec. In front of Cégep Limoilou, close to 3rd Avenue and its cafes, restaurants, shops and grocery stores. Direct access to the green alley "la Souche", a small corner of paradise in the city. Neighborhood life at its best. Investment potential Rental valuation carried out in June 2026 by a certified appraiser: $1,800/month. Document available on request. Additi