329 - 333 13e Rue

Québec (Vieux Limoilou), Capitale-Nationale

Triplex
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
4 007 pi² (372 m²)
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1936

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 74,4 % à notre estimation (673 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 92 % des plexs à vendre à Québec (médiane 638 000 $, 167 annonces).
293 $/pi², soit −7,2 % par rapport à la médiane à Québec (316 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 18 de moins que la médiane à Québec (37 j).
Prix demandé = 1.93 × la valeur au rôle (610 000 $).
Score de quartier 93.1/10 · transport 93.4 · marche 90.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe et rare opportunité, immense triplex de près de 1330 pc par étage 2X6.5 et 2X8.5 (6.5 et sous-sol), garage attaché de 13X40 pieds, 8 stationnements (6 à l'arrière et deux à l'avant un aux garages et l'autre devant le garage), belle une cour arrière intime. Toiture 2022, fenêtre 2013, entretenu avec soin par le même propriétaire depuis près de 30 ans. Le logement du 3e est libre à l'acheteur si désiré. Le tout combiné à la plus belle rue de Limoilou, à pied de tous les services, café, resto, cegep et transport en commun. Revenus impressionnant possible de 65 700$ annuellement. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.