Description

Vieux-Limoilou | Dernier étage | Cachet & plafonds 9'6" | 2 grands balcons | Rangement 12'x10' | Stationnement Coup de coeur au Vieux-Limoilou! Condo de 1 095 pi² au  dernier étage . Les plafonds architecturaux d'époque de 9'6" offrent un volume remarquable et un cachet rare, dans l'un des secteurs les plus prisés de Québec. Aire ouverte & luminosité Le salon, la salle à manger et la cuisine forment une aire de vie ouverte, conviviale et facile à aménager. L'unité bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et permet de profiter de couchers de soleil depuis le balcon avant. Caractéristiques  2 chambres de bonnes dimensions Salle de bain complète : baignoire, espace laveuse/sécheuse et une douche italienne 40" x 48" (2 douchettes à main + effet pluie) Thermopompe murale Fujitsu haute performance avec contrôle Wi-Fi Extérieurs, Rangement & Stationnement Deux grands balcons : Terrasse arrière 11' x 12' orientée sud/sud-ouest, Balcon avant 5' x 24' orienté nord/nord-ouest Rangement: beaucoup de rangement dans l'unité +  rangement privé 12' x 10' à l'arrière, isolé des intempéries Stationnement  : 1 espace à l'arrière, usage exclusif Une vie de quartier incomparable À deux pas de la 3e Avenue : ici, tout se fait à pied. Walk Score 95 (Walkers Paradise) | Bike Score 98 Services : épicerie (100 m), pharmacies, fromagerie, épicerie fine, boulangeries artisanales, boucherie/poissonnerie, microbrasseries, restaurants renommés, Grand Marché de Québec et Centre Vidéotron. Mobilité : Pistes cyclables (Corridor VivaCité), plusieurs stations de vélo-partage, autobus (19, 28, 36, 800, 801) et à environ 550 m du futur tramway (TramCité). Loisirs : Place Limoiloise, parcs, bibliothèque, piscines et jeux d'eau. Ruelle verte dynamique. Pratique : garderies, écoles primaires et secondaires, Cégep Limoilou, centre-ville et hôpitaux à proximité. Copropriété & frais L'unité fait partie d'une copropriété indivise (cote-part 17 %) bien établie et gérée avec attention par ses propriétaires depuis 2007, dans un immeuble bien entretenu. Frais mensuels : 315 $ , incluant : taxes municipales et scolaires assurances du bâtiment électricité des parties communes gestion et contribution au fonds de prévoyance Infrastructures travaux municipaux majeurs sur le chemin de la Canardière complétés en 2017 (aqueduc, égouts, chaussée, aménagement urbain et verdissement). Remplacement complet des infrastructures électriques effectué par Hydro-Québec en 2022 . Inclusions Laveuse et sécheuse, hotte micro-ondes, thermopompe, luminaires.   --- Automatic translation Vieux-Limoilou | Top floor | Character & 9'6" ceilings | 2 large balconies | 12'x10' storage | Parking Favorite in Vieux-Limoilou! 1,095 sq.ft. condo on the top floor. The 9'6" period architectural ceilings offer remarkable volume and a rare cachet, in one of the most popular areas in Quebec City. Open area & luminosity The living room, dining room and kitchen form an open living area that is friendly and easy to set up. The unit has plenty of natural light throughout the day and allows for sunsets to be enjoyed from the front balcony . Characteristics 2 good sized bedrooms Full bathroom: bath, washer/dryer area and a 40" x 48" Italian shower (2 hand showers + rain effect) Fujitsu high performance wall-mounted heat pump with Wi-Fi control Outdoors, Storage & Parking Two large balconies : Rear terrace 11' x 12' facing south/southwest, front balcony 5' x 24' facing north/north-west Storage: lots of storage in the unit + 12' x 10' private storage in the back, weather-insulated Parking : 1 space at the back, exclusive use Incomparable neighborhood life A stone's throw from 3rd Avenue: here, everything is done on foot. Walk Score 95 (Walkers Paradise) | Bike Score 98 Services : grocery store (100 m), pharmacies, cheese shop, delicatessen, delicatessen, artisan bakeries, butcher/fish store, microbreweries, renowned restaurants, Grand Marché de Québec and Centre Vidéotron. Mobility : Bicycle paths (VivaCité Corridor), several bike-sharing stations, buses (19, 28, 36, 800, 801) and about 550 m from the future tramway (TramCité). Leisure : Place Limoiloise, parks, library, pools and water games. Dynamic green alley. Practical : daycares, elementary and secondary schools, Cégep Limoilou, downtown and hospitals nearby. Condominium & fees The unit is part of an undivided condominium (17% share) that is well established and carefully managed by its owners since 2007, in a well-maintained building. Monthly fees: $315 , including: municipal and school taxes building insurance Electricity in common areas management and contribution to the contingency fund</l

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-02

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner