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1 045 000 $

À vendreEstimation −12,5 % vs prix · faible confiance

City of Montréal

Maison
1 chambre
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,3 % à notre estimation (914 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 1 099 500 $, 196 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 1 de plus que la médiane à City of Montréal (69 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (805 700 $).
Score de quartier 91.3/10 · transport 90.7 · marche 93.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéalement situé au centre du paisible et très recherché quartier Villeray, ce triplex comprend 3 beaux 3 ½ avec un excellent potentiel locatif. Excellente opportunité pour investisseurs à la recherche de revenus solides et d'une croissance à long terme. Particularités : Quartier recherché : Villeray, reconnu pour son ambiance conviviale Emplacement stratégique : proximité des commerces locaux, commodités, restaurants et Marché Jean-Talon. À deux pas du parc Jarry : profitez d'un grand espace vert pour vos loisirs Facile d'accès: quelques minutes des pistes cyclables, circuits d'autobus et du métro Jarry ou de Castelnau. Près des autoroutes 40 et 15. Centre-ville =/- 20 minutes de voiture. Rénovations récentes : façade rafraîchie (2026), clôture arrière (2025), toit refait (2023), ventilation de cuisinière (2022), sorties de sécheuse (2022) et chauffe-eau (2022) Inclusions : Électroménagers (frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse) dans tous les logements Investissement sûr : immeuble bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Notes: Les mesures des pièces sont approximatives Caractéristiques du triplex : Rez-de-chaussée : Appartement 3 ½. Belle cour arrière avec petite terrasse et stationnement privé. Actuellement loué 1490$ par mois. 1er étage : Appartement 3 ½. Balcons avant et arrière. Actuellement loué 950$ par mois. 2e étage : Appartement 3 ½. Spacieux et très lumineux. Salon avec espace bureau et grand puits de lumière. Balcons avant et arrière. Loyer de 1 475$ par mois. Revenu locatif annuel : 48 980$ Dépenses annuelles: Taxes municipales 2026 : 5 022,75$ Taxe scolaire 2025: 601,57$ Assurances : 2 626,40$ Électricité et chauffage aux frais des locataires *VISITES* Visites sur approbation hypothécaire et rendez-vous seulement. Préapprobation bancaire en main requise pour visite SVP Agent immobilier s'abstenir --- Automatic translation Ideally located in the center of the peaceful and very sought after Villeray district, this triplex includes 3 beautiful 3 ½ with excellent rental potential. Great opportunity for investors looking for solid income and long-term growth. Special features: Sought-after neighborhood: Villeray, known for its friendly atmosphere Strategic location: close to local shops, amenities, restaurants and Jean-Talon Market. A stone 's throw from Jarry Park: enjoy a large green space for your leisure activities Easy to access: a few minutes from bike paths, bus routes and the Jarry or Castelnau metro station. Close to highways 40 and 15. Downtown =/- 20 minutes by car . Recent renovations: refreshed facade (2026), rear fence (2025), roof redone (2025), roof redone (2023), stove ventilation (2022), and water heater (2022) Inclusions: Appliances (fridge, stove, washer and dryer) in all homes Safe investment: well-maintained building, ideal for homeowner or investor. Notes: Room measurements are approximate Characteristics of the triplex: Ground floor: 3 ½ apartment. Beautiful backyard with small terrace and private parking. Currently rented $1490 per month. 1st floor: 3 ½ apartment. Front and back balconies. Currently rented for $950 per month. 2nd floor: 3 ½ apartment. Spacious and very bright. Living room with office space and large skylight. Front and back balconies. Rent of $1,475 per month. Annual rental income: $48,980 Annual expenses: 2026 municipal taxes: $5,022.75 School tax 2025: $601.57 Insurance: $2,626.40 Electricity and heating at the expense of the tenants *VISITS* Visits upon mortgage approval and appointments only. Bank pre-approval in hand required for visit Please Real Estate Agent please refrain