7725 - 7729 Rue St-Dominique

Montréal (Villeray), Montréal

Triplex
4 chambres
Terrain 1 750 pi²
Construite en 1927

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,2 % à notre estimation (1 005 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 23 jours, 34 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (878 500 $).
Score de quartier 89.5/10 · transport 86.8 · marche 90.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe triplex au coeur de Villeray, à quelques pas du parc Jarry, du Marché Jean-Talon et du métro De Castelnau! **Le RDC avec sous-sol et l'un des logements du 2e étage seront accessibles à l'acheteur**, offrant une rare possibilité de double occupation. Le RDC propose un concept ouvert, **3 chambres fermées** et un sous-sol entièrement aménagé à pleine hauteur avec cuisine, salle de bains et deux chambres. Propriété impeccable avec balcons avant/arrière et cour clôturée, près des commerces, cafés, restos et transports. Un emplacement de rêve, une propriété pleine de potentiel et une occasion à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1927
Superficie du terrain: 162,60 m²
Dimensions du terrain: 25' 2" X 70'
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 477 $ (2026)
Taxes scolaires: 636 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 325 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 553 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'6" X 9'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'4" X 11'3"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	9'8" X 15'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'2" X 8'11"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	9'7" X 14'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'11" X 9'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'8" X 4'10"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	9'6" X 7'10"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	13'5" X 12'4"	Plancher flottant
Coin-repas	Sous-sol 1	9'10" X 8'4"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'0" X 8'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'5" X 15'7"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'5" X 8'1"	Céramique