7678 - 7686 Av. Casgrain

Montréal (Villeray), Montréal

Propriétés résidentielles
4 chambres
4 593 pi² (427 m²)
Terrain 2 240 pi²
Construite en 1929

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,4 % à notre estimation (1 892 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
434 $/pi², soit −18,9 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
En ligne depuis 14 jours, 43 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (1 856 600 $).
Score de quartier 88.9/10 · transport 86.8 · marche 88.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Localisation exceptionnelle à 2 rues du parc Jarry! Spacieux quintuplex jumelé à l'angle de l'avenue Casgrain et de la rue Villeray, au coeur d'un secteur prisé. L'unité principale de plus de 3 000 pi² habitables offre 3 chambres, un bureau et un sous-sol aménagé de plus de 6 pi de hauteur libre. Aux étages : 2 logements 5 ½ et 2 logements 4 ½. Revenus annuels de 120 300 $. Thermopompes dans les 5 logements. Portes et fenêtres récemment remplacées. Le locataire du RDC s'engage à quitter au plus tard le 1er juillet 2027. Assumation du prêt APH Select souhaitée par le vendeur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1929
Superficie du terrain: 2 240 pi²
Superficie habitable: 4 593 pi²
Dimensions du terrain: 32' X 70'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine, Coulissante
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Pierre, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Vue: Sur la ville
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 11 933 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 409 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 416 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 440 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14'0" X 12'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'0" X 12'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'0" X 12'5"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'5" X 10'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'5" X 10'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'5" X 12'0"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	12'5" X 9'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'2" X 9'2"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	30'0" X 16'5"	Couvre-sols souples
Bureau	Sous-sol 1	11'2" X 8'5"	Couvre-sols souples
Bureau	Sous-sol 1	11'2" X 9'2"	Couvre-sols souples
Salle de bains	Sous-sol 1	9'0" X 8'5"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	11'5" X 9'0"	Couvre-sols souples
Atelier	Sous-sol 1	9'0" X 30'0"	Béton