Description

OPPORTUNITÉ Prix demandé sous l'évaluation municipale ! Voici un site offrant une flexibilité exceptionnelle dans un emplacement de premier choix sur la prestigieuse rue Maguire. Exploité comme garderie de 37 places pendant plusieurs années, l'immeuble présente aujourd'hui de multiples scénarios de valorisation pour investisseurs, promoteurs ou propriétaires occupants. Son orientation optimale procure un ensoleillement abondant tout au long de la journée, tandis que l'absence d'arbres pouvant restreindre le développement constitue un avantage considérable. Sa vaste façade et son terrain de qualité supérieure offrent un potentiel rarement disponible dans ce secteur recherché. La propriété se prête notamment aux usages suivants : Maintien de l'exploitation d'une garderie; Conversion en garderie en milieu familial; Transformation et agrandissement de la résidence existante; Développement d'un projet résidentiel de type jumelé, conformément à la réglementation municipale en vigueur. Les propriétés offrant un tel potentiel de développement et de revalorisation sur la rue Maguire sont extrêmement rares. Une occasion unique d'acquérir un site distinctif à un prix inférieur à l'évaluation municipale. Vente sans garantie légale. --- Automatic translation OPPORTUNITY Price requested under municipal evaluation! This is a site offering exceptional flexibility in a prime location on the prestigious Maguire Street. Operated as a daycare center with 37 places for several years, the building now presents multiple valuation scenarios for investors, developers or owner-occupants . Its optimal orientation provides abundant sunlight throughout the day, while the absence of trees that can restrict development is a considerable advantage. Its vast facade and its high quality land offer a potential that is rarely available in this sought-after area. In particular, the property is suitable for the following uses: Maintenance of the operation of a daycare center; Conversion into a family day care center; Transformation and expansion of the existing residence; Development of a semi-detached residential project, in accordance with the municipal regulations in force. Properties offering such potential for development and revalorization on Maguire Street are extremely rare. A unique opportunity to acquire a distinctive site at a price below the municipal assessment. Sale without legal warranty.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 6+
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-06-15

Salles de bain

1.5

Chambres

6+

À vendre par

Owner